Över 1600 nöjda kunder
och mer än 1647 genomförda projekt
4.9 av 5.0
Sammanfattning
- Boverkets definition av ett fritidshus är ett ”småhus som inte är inrättat för helårsboende”
- Kostnaden för att bygga ett fritidshus varierar kraftigt beroende på om du kan bygga det utan ett bygglov samt vilka övriga krav som ställs på den typen av byggnation i den aktuella kommunen
- Det finns olika alternativ för att bygga ett fritidshus, exempelvis att bygga själv med lösvirke eller att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus
Ett mysigt ställe nära skogen eller havet där du kan spendera tid med nära och kära och njuta av naturens lugn. En plats långt borta från alla plikter och krav – det är precis vad många svenskar drömmer om. Med rätt processer och med en god kännedom om regler behöver det varken kosta skjortan eller vara svårt att förverkliga drömmen om en egen sommarstuga. Här tittar vi närmare på vad som krävs för att bygga fritidshus och vilka kostnader som kan tillkomma.
Innehåll
Ett mysigt ställe nära skogen eller havet där du kan spendera tid med nära och kära och njuta av naturens lugn. En plats långt borta från alla plikter och krav – det är precis vad många svenskar drömmer om. Med rätt processer och med en god kännedom om regler behöver det varken kosta skjortan eller vara svårt att förverkliga drömmen om en egen sommarstuga. Här tittar vi närmare på vad som krävs för att bygga fritidshus och vilka kostnader som kan tillkomma.
Enligt Boverket är definitionen av ett fritidshus, eller sommarstuga som vi ofta kallar det: “Småhus som inte är inrättat för helårsboende”. Detta innebär att fritidshus ofta kan se ut som en villa utvändigt, men det kan till exempel saknas isolering, el, vatten och avlopp i huset, vilket gör det obeboeligt under vissa delar av året.
Kontakta oss om du har en idé och vi ger dig gärna feedback om hur du går vidare. Vi hjälper dig även att ta fram exempelvis konstruktionsritningar till ditt fritidshus.
En detaljplan är ett dokument som reglerar hur bebyggelsen ska se ut och hur vatten och mark får användas inom ett visst område. Vill du bygga nytt, bygga om eller bygga till på ditt fritidshus bör du se över detaljplanen för din tomt. Här kan du se om byggrätten fortfarande gäller och om det finns några restriktioner för området. Ibland kan det bland annat finnas restriktioner för kulturmiljö, buller eller natur. Har du fortfarande byggrätt på din bostad kan du bygga ut ditt fritidshus efter ett godkänt bygglov eller tillämpa reglerna för attefallshus beroende på dina planer. Bor du utanför detaljplanerat område är det säkrast att ta kontakt med din kommun för att se vad som gäller.
Behöver du hjälp att se över detaljplanen? Hör av dig till oss och vi hjälper dig gärna med en förstudie för att se vad detaljplanen tillåter på din tomt eller fastighet.
Ange din e-post så skickar jag dig PDF inom 2 minuter!
Med de gällande attefallsreglerna kan du bygga ett fritidshus utan bygglov. Dock måste du göra en anmälan till kommunen. För attefallshus som ska användas som fritidshus tillåts du att bygga på en yta av 30 kvadratmeter.
Vill du bygga ett fritidshus på en större yta krävs det ett bygglov. I stort sett är processen densamma som när du ska bygga hus eller ett fritidshus och du skickar in handlingarna, exempelvis konstruktionsritningar, till kommunen där ärendet behandlas. Det är viktigt att du först tittar på detaljplanen för att se om din bostad har byggrätt. Vi har inkluderat några exempel på bygglovskostnader från Borås kommun längre ned.
LT Ingenjörsbyrå hjälper dig med bygglov i hela landet. Våra bygglovs-experter har över 10+ års erfarenhet utav bygglovshandläggning och har arbetat med flertal olika projekt. Kontakta oss för ett kostnadsfritt samtal för ditt projekt.
Ange din e-post så skickar jag dig PDF inom 2 minuter!
Ett nyckelfärdigt fritidshus är en bekväm och bekymmersfri process, vilket också gör dem otroligt populära. Ett nyckelfärdigt hus byggs i fabrik av professionella hantverkare och oftast går det ganska fort från beställning till inflyttning. Prisnivån på ett nyckelfärdigt hus varierar beroende på storlek, byggmaterial och tilläggstjänster. I de flesta fall kan leverantören även anordna leverans och montering av stugan på plats, vilket gör att du snabbt och enkelt kan flytta in i din nya sommarstuga.
Vill du göra planeringen och byggandet av fritidshus så smidigt som möjligt? Luta dig tillbaka och överlämna allt arbete med arkitektur, planering och bygg till Reformhus. Reformhus bygger lågenergihus och passivhus utvecklade för framtida behov. Tack vare innovativa lösningar kan du kan du hitta flera klimatsmarta och kostnadseffektiva husformer som passar alla.
Vill du själv bestämma material och stugans utformning kan du välja att bygga ett fritidshus från grunden upp med lösvirke. På så vis bestämmer du allt själv och kan minska kostnaderna genom dra nytta av byggvaruhusens eller sågverkens fantastiska priser. Att bygga ett fritidshus är ett perfekt alternativ för dig som vill sätta din egen prägel på din nya sommarstuga och för dig som innehar hantverkskunskaper och erfarenhet från mindre projekt som tillbyggnad. Hantverkskunskaper är viktigt, då huset måste uppfylla kraven från Boverkets byggregler från Plan- och bygglagen. Vi diskuterar dessa regler längre ned. Däremot bör du även ha din egen tid i åtankte, då det ofta tar mycket längre tid att bygga än vad man först beräknat.
Ett fritidshus får ofta stå emot både kalla vindar och föränderliga väderförhållanden. Därför är det viktigt att använda rätt material så att kommande generationer kan njuta av vad du har byggt. Ta hjälp av dem som kan – förverkliga din dröm och beställ dina byggmaterial från Skånska Byggvaror till ett fantastiskt pris.
Vill du ha hjälp med planeringen och utformningen av stugan, men bygger gärna själv? Då finns det ett annat alternativ som kallas Byggsats. Väljer du att köpa en byggsats för ditt fritidshus innebär det helt enkelt att du själv monterar upp stugan med de försedda materialen. Precis som när du bygger din sommarstuga från grunden, är byggsats är ett perfekt alternativ för dig som har tid och som innehar hantverkskunskaper.
Vill du bygga i lugn och ro, men vill gärna ha professionell hjälp med planering av material och struktur av stugan? Då kan en färdig byggsats från Reformhus vara en effektiv, snabb och enkel lösning för ditt projekt. När du bygger med Reformhus får du självklart fritt välja material både invändigt och utvändigt. Alla delar tillverkas i fabrik av hantverkare och levereras direkt till dig – sen är det bara att sätta i gång när det passar dig.
Det finns oändligt många alternativ för fritidshus och därför har vi samlat några av våra favoriter nedan. Här kan du läsa mer om byggprocessen, planering och kostnader för varje projekt.
När du väljer att bygga ett fritidshus är det viktigt att tänka på att Boverkets regler skiljer sig när det gäller bygga fritidshus och eller bygga hus. Några av de viktigaste skillnaderna är:
När du bestämmer dig för att bygga ett fritidshus, ska du tydligt ange det i din bygglovsansökan. Kommunens byggnadsnämnd tar detta i beaktande när de handlägger ditt ärende, då reglerna på fritidshus och permanentboende skiljer sig. Om det misstänks att byggnaden kan användas som permanentboende kan din bygglovsansökan avslås.
Dessa regler finns till för att skydda dig, då fritidshus som inte är avsedda för att användas året om kan orsaka fukt och ventilationsproblem. Detta gör att många fritidshus som används under kalla årstider får mögelskador efter bara några års användning. Det är inte bara väggarna utan även grunden och kallvindar kan vara problematiska byggnadsdelar. Idag finns det även många smarta lösningar som håller koll på detta åt dig. Kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå så berättar vi mer.
Om du är intresserad av att bo i fritidshuset året om kommer det att ställas krav på anpassningar för tillgänglighet och energikrav för att huset ska uppfylla Boverkets krav för permanenthus. I dessa fall kan du behöva ansöka om bygglov eller göra en anmälan till kommunen.
Kostnaden för ett fritidshus varierar kraftigt beroende på om du väljer att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus, bygger själv eller tar hjälp av en byggfirma.
En viktig sak att tänka på när det gäller fritidshus är att de ofta har högre driftskostnader eftersom de inte har samma krav på energiprestanda som permanenta hus. En villa byggs med högre krav och kommer därför ha lägre driftskostnader och bli billigare i längden. Planerar du att bo i fritidshuset året om och vill bygga fastigheten med samma storlek och standard som ett permanentboende, så kommer det att vara billigare att bygga en riktig villa än ett fritidshus.
Bygger du ditt fritidshus enligt reglerna för attefallshus behövs inget bygglov. Planerar du däremot att bygga på en större yta kommer du att behöva ansöka om bygglov. Bygglovskostnader för fritidshus avgörs ofta av fastighetens storlek och priserna skiljer sig mellan olika kommuner. Här har vi listat några exempel på pris från Borås kommun Mars 2022:
Kostnaden för ett fritidshus varierar beroende på olika faktorer, såsom storlek, materialval och typ av konstruktion. Det kan vara svårt att ge en exakt siffra, men generellt sett kan priset ligga någonstans mellan Xkr-Xkr.
För att få bygga ett fritidshus behöver du vanligtvis ansöka om bygglov hos din kommun. Du bör även kontrollera detaljplanen för området där du planerar att bygga för att se vilka regler och restriktioner som gäller.
Ja, det är möjligt att bygga ett fritidshus utan bygglov om det uppfyller vissa kriterier. Du kan till exempel använda dig av de s.k. attefallsreglerna, där du får bygga en stuga upp till 30 kvadratmeter utan lov. Det är dock viktigt att göra en anmälan till kommunen i dessa fall.
Inspireras och läs vidare om våra andra artiklar om fritidshus nedan. Vill du ha personlig hjälp och rådgivning? Boka ett kostnadsfritt möte med vår bygglovsexpert Laszlo idag!
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Läs fler artiklar om bygglov vi har skrivit på faktabanken
Fick hjälp med kompletta ritningar till bygglovet. LT Ingenjörsbyrå är både professionella samt kundvänliga. Kan varmt rekommendera dem till andra som behöver hjälp med ritningar / bygglov etc. Sparade otroligt många timmar!
Mycket nöjd med bemötandet och tålamod, då många uppmätningar gjordes från min sida pga. Att ritningar slarvats bort av Malmö stad. Slutresultatet blev mycket bra och LT tog hand om att skicka in bygganmälan åt mig.
Tjänstvilligt bemötande och professionell leverens. Kommer gärna tillbaka!
