Vad gäller det för regler för skärmtak?

Mark- och miljödomstolen har i en dom konstaterat att ett skärmtak ska uppfylla följande kriterier:

• Det ska skydda uppåt mot yttre klimat
• Det ska kraga ut från en byggnad
• Det ska vara en enkel konstruktion
• Det ska ha sin bäring från den byggnad det kragar ut från
• Det ska ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av

Dessa punkter innebär bland annat att skärmtaket ej får vara en fristående konstruktion utan måste sitta fast i exempelvis en fasad och sticka ut över ytan den ska täcka. Vidare måste skärmtaket vara i princip helt tätt eftersom det ska klara av att skydda mot yttre klimat uppåt, exempelvis regn. Det finns dock ingen dom som avgjort exakt hur tätt taket måste vara.

Vidare måste följande kriterier uppfyllas för att ett skärmtak skall vara bygglovsbefriat:

• Det skall finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• Skärmtaket får vara högst 15 kvadratmeter stort
• Det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, entré eller balkong
• Det ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen
• Det får inte omfattas av bygglovsplikt enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna

Skärmtaket måste byggas inom tomtgränserna för ett en- eller tvåbostadshus och kan även byggas på komplementbyggnader. Detta innebär att det kan vara möjligt att bygga ett skärmtak som kragar ut från exempelvis ett garage så länge det uppfyller övriga krav som nämns ovan, exempelvis att det ska anordnas över en altan.

Om kriterierna uppfylls finns det inga hinder för att bygga flera bygglovsbefriade skärmtak på tomten. Det som är viktigt att ha i åtanke är att den totala ytan på samtliga bygglovsbefriade skärmtak på tomten får vara maximalt 15 kvadratmeter, oavsett antalet skärmtak. Bygger man ett skärmtak som är över 15 kvadratmeter stort krävs ett bygglov på hela skärmtaket, inte endast på den överstigande delen.

Det finns inga angivna höjder vad gäller ett skärmtak, dock måste det som tidigare nämnt sättas upp över en uteplats i form av exempelvis altan eller entré.

Trots att det finns förutsättningar för att bygga ett bygglovsbefriat skärmtak kan det vara så att respektive kommun fattat beslut om att det i vissa detaljplaner eller områdesbestämmelser krävs bygglov för att bygga ett skärmtak. Därför rekommenderar vi