Är du i behov av ett skydd för din bil eller ett extra förvaringsutrymme? Vi på LT Ingenjörsbyrå har flera olika alternativ för att din idé om ett nytt garage eller en ny carport skall gå i uppfyllelse. Vi är specialister på att ta fram bygglovsritningar för garage samt carports och vet exakt vad vi behöver göra för att matcha vår expertis med dina behov. Du får gärna läsa mer om våra priser på bygglovsritningar.
I den här artikeln går vi igenom allt du behöver veta för att du skall komma igång med ditt garageprojekt. Missa inte vårt segment om hur mycket ett bygglov kostar för att bygga ett garage, vårt avsnitt om vad lagen säger om att omvandla sitt garage till en bostad och vilka bygglovsritningar som är lagstadgade för carport och garage.
Garage definieras som en komplementbyggnad. Komplementbyggnad kan, utöver garage, vara: friggebod, lekstuga eller gästhus. Garaget skall vara:
Vi har slutfört hundratals liknande projekt och ser till att du snabbt får slutbesked från kommunen.
mellan 8:00 och 17:00 helgfria vardagar
Man kan göra mycket själv vad gäller garageritningar och skisser på carports. Dessvärre glömmer många bort att ta kontakt med en arkitekt i början av projektet och får därför betala betydligt mer än vad de först trott. Kontakten med arkitekten är i ett tidigt skede är viktig eftersom denne kommer ge dig råd och riktlinjer som du skall följa vad gäller tillgänglighet och vanliga fallgropar. Om du väntar med att anlita en arkitekt till slutet av dina skisser kommer du med stor sannolikhet få ändra dina skisser.
Ja, det är många av våra kunder som bygger garaget själva eller med hjälp av vänner för att hålla nere kostnaderna. För carport är det uteslutande lösvirke eller byggsats som används med tanke på den enkla konstruktionen. ”Svenskt Trä” har tagit fram många bra dokument för att du skall kunna bygga ditt garage helt själv. Du får kostnadsfri tillgång till många utföranden, snözoner och kontaktuppgifter till bygghandlare.
Tänk på att dessa ritningar inte räcker för att ansöka om bygglov eller bygganmälan. Har du dessa ritningar som underlag kan vi snabbt och kostnadseffektivt ta fram bygglovsritningar till just ditt projekt.
Nedan finner du ett urval av några tidigare projekt som kunder efterfrågat. Vissa har byggt i lösvirke medan andra har köpt byggsatser från större byggvaruhus. Vi har samarbeten med flera garage- och carportleverantörer för att ni ska få en smidig process vad gäller bygglov och byggprocess.
Idag är det samma krav på ritningar för bygganmälan som för bygglov. De bygglovsritningar som krävs för att få ett godkänt bygglov är:
Övriga dokument som krävs är kontrollplan samt projekt- och teknisk beskrivning. I vissa fall kan det krävas geoteknisk undersökning, strandskyddsdispens etc.
När du sedan skall starta upp ditt projekt kan det krävas fler dokument:
Vi har slutfört hundratals liknande projekt och ser till att du snabbt får slutbesked från kommunen.
mellan 8:00 och 17:00 helgfria vardagar
Även om garaget inte behöver bygglov så måste byggnaden uppfylla kraven i:
Enkelt förklarat skall garaget uppfylla följande krav:
Energikravet är oftast inget du behöver tänka på i garage eftersom byggnaden inte värms upp eller värms ytterst lite under året. Därför är det inget krav att beräkna energiförbrukningen av ett garage.
Ja, det är många som gör på det sättet för att få en investering som kommer återbetala sig inom några år. Lägenheten kan du enkelt hyra ut till externa hyresgäster eller släktingar när de kommer på besök. Tänk på att lägenheten skall uppfylla samtliga krav för ändamålets lämplighet.
Ja, om du bygger garaget som en komplementbyggnad på maximalt 25 kvadratmeter kan du använda dig av attefallsreglerna. Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller när du ska bygga ett attefallshus.
Ja, dock så är alla ärenden utanför detaljplanen mer komplicerade eftersom det inte finns ett styrande dokument som kommunen kan följa och bedöma utefter. Vanligtvis är det dock inga problem att bygga utanför detaljplan.
Både ja och nej. Dels påverkas svaret av detaljplanen, om du har någon, vad du får bygga på din fastighet men även utformningen på det befintliga garaget. I Plan- och bygglagen regleras allt som berör ändrad användning. Du behöver inte fysiskt göra ingrepp på garaget för att det ska räknas som ändrad användning. I många projekt är det svårt att veta vad som gäller vid ändrad användning. Det beror på hur mycket av byggnaden som egentligen berörs och antalet ändringar som behöver uppfylla de nya kraven. Vid bedömningen skall följande beaktas:
Att ändra från garage till bostad är en ändring som innebär högre krav än vid tidigare användning. Hur stora förbättringar är egentligen relevant för just ditt projekt? Det är en bedömning som en bygglovshandläggare gör genom att titta på följande punkter:
Ta hjälp av oss vid din bygglovsansökan, vi har hjälpt till med fler än 25 projekt under 2019 som berör ändrad användning.
Ja, genom att förhålla sig till attefallsreglerna. Då kan du bygga till 15 kvadratmeter BTA med endast bygganmälan och utan bygglov. Du får använda dig av attefallsreglerna även om du har förbrukat din byggrätt på fastigheten. Dessa 15 kvm fungerar perfekt för förråd eller för att få plats med ytterligare en bil. Om du önskar att bygga till mer än 15 kvm krävs bygglov. Bygger du mer än 15 kvm måste du ta hänsyn till byggrätten och alla andra bestämmelser i detaljplanen. Låt oss titta på din detaljplan innan du beställer bygglovsritningar för att slippa otrevliga överraskningar.
Om du ska bygga ett garage med lägenhet på övervåningen kommer det krävas mer avancerade ritningar och andra dokument för ditt bygglov. Generellt är det fler krav som skall uppfyllas när du inreder en bostad. Skillnaden ser du redan på planlösningen för bostaden. Planlösningen skall möbleras enligt ditt förslag. Möbleringen skall vara anpassad med tanke på tillgänglighetskrav. Badrum skall också vara tillgänglighetsanpassade. På planlösningen skall även en framtida hiss ritas in. Detta visar att det är möjligt att installera en hiss i framtiden.
Nej, det kan dock krävas anmälan även om projektet ej är bygglovspliktigt. Generellt kan man säga att det krävs anmälan om:
Ta kontakt med din kommun och berätta om ditt projekt. De kommer ge dig svar på dina frågor, på vis slipper du sanktionsavgifter!
Du kan enkelt beräkna kostnaden för dina ritningar och få ett fast pris med vår kalkylator. Hittar du ett garage eller carport som vi har gjort till en tidigare kund kan du kontakta oss för att få ta del av dessa till ett förmånligt pris.
Vad bygglovet kostar beror på flera faktorer. Den största faktorn är om det krävs bygglov eller bygganmälan. Enkelt förklarat är det storleken och komplexiteten i projektet som avgör.
| Ärende | Kostnad |
| Ny- eller tillbyggnad av komplementbyggnad utan tekniskt samråd | 7 100 kr |
| Ny- eller tillbyggnad av komplementbyggnad med tekniskt samråd | 11 800 kr |
| Inte bygglovspliktig komplementbyggnad, max 25 kvm | 5 300 kr |
| Inte bygglovspliktig tillbyggnad, max 15 kvm (BTA) | 7 700 kr |
| Inte bygglovspliktigt inredande av ytterligare bostad (endast enbostadshus) | 8 800 kr |
| Ändra användning | 15 900 kr |
| Inreda en ny bygglovspliktig bostad | 13 500 kr |
| Nybyggnadskarta | 9 100 kr |
| Startavgift för tillbyggnader och komplementbyggnader (max 4 punkter) | 5 300 kr |
Ja, att köpa nyckelfärdiga garage eller carports kan vara ett bekvämt och smidigt sätt att få till en bra lösning för bilen. Byggtiden är endast några dagar eftersom det mesta tillverkas i fabrikerna innan leverans. Montörerna på plats är specialiserade på just denna typen av montering.
Kostnaden för att bygga garage varierar beroende på flertalet faktorer:
Enligt erfarenhet hamnar ett färdigt garage på mellan 3 000 kr/kvm – 15 000 kr/kvm. I det övre intervallet så får du en standardlägenhet på övervåningen. Har du speciella önskemål eller markförhållanden så räcker inte 15 000 kr/kvm.
Det kan vara lockande att välja den billigaste offerten, men i slutändan kan det bli mycket dyrare än vad ni tänkt er. Att kunna jämföra offerter kan vara svårt. Är du som beställare bestämd och vet vad du har för krav på byggnaden så är det inga problem. Ställ krav på en tydlig offert och begär att få kostnaderna uppdelade. Några frågor som är bra att ha med sig när man ska ta in offerter:
Vi drar kontinuerligt vinnare under året!
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Läs fler artiklar om bygglov vi har skrivit på faktabanken
Vi tilldelar slumpmässiga prenumeranter varje vecka!
Bra kvalité på handlingarna och leverans på utlovad tid.
U-värdesberäkningen gick mycket snabbt och smidigt och jag fick bra råd också.
