Över 1600 nöjda kunder
och mer än 1647 genomförda projekt
4.9 av 5.0
Sammanfattning
- Ett garage, och i vissa fall även en carport, är en så kallad komplementbyggnad
- Vanligen krävs det antingen ett bygglov eller en bygganmälan för byggnation av garage eller carport
- Både garage och carport är möjligt att bygga själv med lösvirke
Vår erfarna team av arkitekter och ingenjörer vet vad som krävs för att få godkänt bygglov och skapa en säker och funktionell struktur. Med våra ritningar kan du antingen bygga själv med lösvirke eller välja en färdig byggsats från våra samarbetspartners.
Innehåll
Är du i behov av ett skydd för din bil eller ett extra förvaringsutrymme? Vi på LT Ingenjörsbyrå har flera olika alternativ för att din idé om ett nytt garage eller en ny carport skall gå i uppfyllelse. Vi är specialister på att ta fram bygglovsritningar för garage samt carport och vet exakt vad vi behöver göra för att matcha vår expertis med dina behov.
Garage definieras som en komplementbyggnad. Komplementbyggnad kan, utöver garage, vara: friggebod, lekstuga eller gästhus. Garaget skall vara:
Ange din e-post så skickar jag dig PDF inom 2 minuter!
Man kan göra mycket själv vad gäller garageritningar och skisser på carports. Dessvärre glömmer många bort att ta kontakt med en arkitekt i början av projektet och får därför betala betydligt mer än vad de först trott. Kontakten med arkitekten är i ett tidigt skede är viktig eftersom denne kommer ge dig råd och riktlinjer som du skall följa vad gäller tillgänglighet och vanliga fallgropar. Om du väntar med att anlita en arkitekt till slutet av dina skisser kommer du med stor sannolikhet få ändra dina skisser.
Ja, det är många av våra kunder som bygger garaget själva eller med hjälp av vänner för att hålla nere kostnaderna. För carport är det uteslutande lösvirke eller byggsats som används med tanke på den enkla konstruktionen. ”Svenskt Trä” har tagit fram många bra dokument för att du skall kunna bygga ditt garage helt själv. Du får kostnadsfri tillgång till många utföranden, snözoner och kontaktuppgifter till bygghandlare.
Tänk på att dessa ritningar inte räcker för att ansöka om bygglov eller bygganmälan. Har du dessa ritningar som underlag kan vi snabbt och kostnadseffektivt ta fram bygglovsritningar till just ditt projekt.
Nedan finner du ett urval av några tidigare projekt som kunder efterfrågat. Vissa har byggt i lösvirke medan andra har köpt byggsatser från större byggvaruhus. Vi har samarbeten med flera garage- och carportleverantörer för att ni ska få en smidig process vad gäller bygglov och byggprocess.
Idag är det samma krav på ritningar för bygganmälan som för bygglov. De bygglovsritningar som krävs för att få ett godkänt bygglov är:
Övriga dokument som krävs är kontrollplan samt projekt- och teknisk beskrivning. I vissa fall kan det krävas geoteknisk undersökning, strandskyddsdispens etc.
När du sedan skall starta upp ditt projekt kan det krävas fler dokument:
Ange din e-post så skickar jag dig PDF inom 2 minuter!
Ja, du kan bygga carport utan bygglov. Dock kan det krävas anmälan även om projektet ej är bygglovspliktigt.
Generellt kan man säga att det krävs anmälan om:
Du kan bygga carport utan bygglov eller anmälan om du förhåller dig till friggebodsreglerna:
Boka ett kostnadsfritt möte med våra bygglovskonsulter via knappen längst ner till höger i skärm och få svar på dina frågor.
Även om garaget inte behöver bygglov så måste byggnaden uppfylla kraven i:
Enkelt förklarat skall garaget uppfylla följande krav:
Energikravet är oftast inget du behöver tänka på i garage eftersom byggnaden inte värms upp eller värms ytterst lite under året. Därför är det inget krav att beräkna energiförbrukningen av ett garage.
Ja, det är många som gör på det sättet för att få en investering som kommer återbetala sig inom några år. Lägenheten kan du enkelt hyra ut till externa hyresgäster eller släktingar när de kommer på besök. Tänk på att lägenheten skall uppfylla samtliga krav för ändamålets lämplighet.
Ja, om du bygger garaget som en komplementbyggnad på maximalt 25 kvadratmeter kan du använda dig av attefallsreglerna. Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller när du ska bygga ett attefallshus. Det passar perfekt om du ska bygga fritidshus som inte är stort till ytan och du vill ändå skapa mer användbar yta.
Ja, dock så är alla ärenden utanför detaljplanen mer komplicerade eftersom det inte finns ett styrande dokument som kommunen kan följa och bedöma utefter. Vanligtvis är det dock inga problem att bygga utanför detaljplan.
Många som ringer till oss frågar ”Kan jag bygga om garage till bostad?” Svaret är inte självklart eller enkelt att besvara på genom telefon. Det kan vara både ja och nej. Dels påverkas svaret av detaljplanen, om du har någon, vad du får bygga på din fastighet men även utformningen på det befintliga garaget. I Plan- och bygglagen regleras allt som berör ändrad användning. Du behöver inte fysiskt göra ingrepp på garaget för att det ska räknas som ändrad användning. I många projekt är det svårt att veta vad som gäller vid ändrad användning. Det beror på hur mycket av byggnaden som egentligen berörs och antalet ändringar som behöver uppfylla de nya kraven. Vid bedömningen skall följande beaktas:
Att ändra från garage till bostad är en ändring som innebär högre krav än vid tidigare användning. Hur stora förbättringar är egentligen relevant för just ditt projekt? Det är en bedömning som en bygglovshandläggare gör genom att titta på följande punkter:
Ta hjälp av oss vid din bygglovsansökan, vi har hjälpt till med fler än 25 projekt under 2019 som berör ändrad användning.
Ja, genom att förhålla sig till attefallsreglerna. Då kan du bygga till 15 kvadratmeter BTA med endast bygganmälan och utan bygglov. Du får använda dig av attefallsreglerna även om du har förbrukat din byggrätt på fastigheten. Dessa 15 kvm fungerar perfekt för förråd eller för att få plats med ytterligare en bil. Om du önskar att bygga till mer än 15 kvm krävs bygglov. Bygger du mer än 15 kvm måste du ta hänsyn till byggrätten och alla andra bestämmelser i detaljplanen. Låt oss titta på din detaljplan innan du beställer bygglovsritningar för att slippa otrevliga överraskningar.
Om du ska bygga ett garage med lägenhet på övervåningen kommer det krävas mer avancerade ritningar och andra dokument för ditt bygglov. Generellt är det fler krav som skall uppfyllas när du inreder en bostad. Skillnaden ser du redan på planlösningen för bostaden. Planlösningen skall möbleras enligt ditt förslag. Möbleringen skall vara anpassad med tanke på tillgänglighetskrav. Badrum skall också vara tillgänglighetsanpassade. På planlösningen skall även en framtida hiss ritas in. Detta visar att det är möjligt att installera en hiss i framtiden.
Du kan enkelt beräkna kostnaden för dina bygglovsritningar och få ett fast pris med vår kalkylator. Hittar du ett garage eller carport som vi har gjort till en tidigare kund kan du kontakta oss för att få ta del av dessa till ett förmånligt pris.
Vad bygglovet kostar beror på flera faktorer. Den största faktorn är om det krävs bygglov eller bygganmälan. Enkelt förklarat är det storleken och komplexiteten i projektet som avgör.
| Ärende | Kostnad |
| Ny- eller tillbyggnad av komplementbyggnad utan tekniskt samråd | 7 100 kr |
| Ny- eller tillbyggnad av komplementbyggnad med tekniskt samråd | 11 800 kr |
| Inte bygglovspliktig komplementbyggnad, max 25 kvm | 5 300 kr |
| Inte bygglovspliktig tillbyggnad, max 15 kvm (BTA) | 7 700 kr |
| Inte bygglovspliktigt inredande av ytterligare bostad (endast enbostadshus) | 8 800 kr |
| Ändra användning | 15 900 kr |
| Inreda en ny bygglovspliktig bostad | 13 500 kr |
| Nybyggnadskarta | 9 100 kr |
| Startavgift för tillbyggnader och komplementbyggnader (max 4 punkter) | 5 300 kr |
Ja, det finns flera företag på marknaden som kan leverera byggsatser till dig. Med byggsatser vet du att du får alla delar i rätt längd, dimension och kvalité. Det du behöver göra är att följa instruktionerna och bygga ihop projektet likt ett pussel. Glöm inte att fråga efter bygglovsritningar från leverantören som du köper byggsatsen av. Det finns även byggsatser för andra typer av komplementbyggnad som exempelvis friggebod.
Ja, att köpa nyckelfärdiga garage eller carports kan vara ett bekvämt och smidigt sätt att få till en bra lösning för bilen. Byggtiden är endast några dagar eftersom det mesta tillverkas i fabrikerna innan leverans. Montörerna på plats är specialiserade på just denna typen av montering.
Kostnaden för att bygga garage varierar beroende på flertalet faktorer:
Enligt erfarenhet hamnar ett färdigt garage på mellan 3 000 kr/kvm – 15 000 kr/kvm. I det övre intervallet så får du en standardlägenhet på övervåningen. Har du speciella önskemål eller markförhållanden så räcker inte 15 000 kr/kvm.
Det kan vara lockande att välja den billigaste offerten, men i slutändan kan det bli mycket dyrare än vad ni tänkt er. Att kunna jämföra offerter kan vara svårt. Är du som beställare bestämd och vet vad du har för krav på byggnaden så är det inga problem. Ställ krav på en tydlig offert och begär att få kostnaderna uppdelade. Några frågor som är bra att ha med sig när man ska ta in offerter:
Ja, vanligtvis krävs antingen ett bygglov eller en bygganmälan för att kunna genomföra konstruktionen av ett garage eller carport. Det är viktigt att kontrollera gällande regler och bestämmelser i din kommun innan du påbörjar projektet.
Absolut! Många människor väljer att använda lösvirke när de vill hålla kostnaderna nere och samtidigt ha möjlighet till designflexibilitet. Det finns gott om resurser och byggbeskrivningar tillgängliga för att hjälpa dig genom processen.
För att ansöka om bygglov behöver du vanligtvis planlösning, fasader, marksektioner, sektionsritningar och en situationsplan. Du kan även behöva inkludera kontrollplan och projektbeskrivning beroende på ditt specifika projekt.
Sammanfattningsvis erbjuder vi på LT Ingenjörsbyrå skräddarsydda lösningar för ditt garage- eller carportprojekt. Med våra professionella ritningar får du inte bara den nödvändiga dokumentationen för att söka bygglov, utan också möjligheten att skapa en säker och funktionell struktur.
Vill du läsa mer om liknande ämnen? Kolla in våra andra artiklar längre ner på sidan! Eller varför inte boka ett kostnadsfritt möte med vår expert Laszlo som kan svara på alla dina frågor angående bygglov?
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Läs fler artiklar om bygglov vi har skrivit på faktabanken
Fick hjälp med kompletta ritningar till bygglovet. LT Ingenjörsbyrå är både professionella samt kundvänliga. Kan varmt rekommendera dem till andra som behöver hjälp med ritningar / bygglov etc. Sparade otroligt många timmar!
Mycket nöjd med bemötandet och tålamod, då många uppmätningar gjordes från min sida pga. Att ritningar slarvats bort av Malmö stad. Slutresultatet blev mycket bra och LT tog hand om att skicka in bygganmälan åt mig.
Tjänstvilligt bemötande och professionell leverens. Kommer gärna tillbaka!
