Kolla på youtube filmen nedan
Att hitta rätt tomt – det första (och viktigaste) steget mot ditt drömhus
Drömmen om att bygga eget hus börjar någonstans, och nästan alltid börjar den med jakten på rätt tomt. En jakt som många nybyggare snabbt märker är både snårig, tidskrävande och fylld av oväntade fallgropar.
Som byggcoach möter jag ofta par och småbarnsfamiljer som säger: ”Vi vill bygga, men vi vet inte ens var vi ska börja titta efter tomt.” Det är förståeligt – tomtköpet påverkar allt från hur stort du får bygga till vad det kommer att kosta i slutändan. Här får du några avgörande insikter som sparar dig både pengar och huvudvärk 👇
1. Definiera din drömtomt – på riktigt
Innan du börjar scrolla på Hemnet, ställ dig frågan: Vad är en drömtomt för dig? Det handlar inte bara om läge och storlek – utan om livskvalitet. Föreställ dig känslan: vill du bo nära naturen? Skola runt hörnet? Kort pendlingsavstånd till jobbet? Om du inte klargör detta, riskerar du att kompromissa i något som inte går att ändra senare.
2. Detaljplanen – din bästa vän (eller värsta fiende)
Många förälskar sig i en fin tomt utan att ha koll på vad som faktiskt får byggas där. Kommunens detaljplan kan begränsa både byggyta, taklutning, antal våningar eller till och med säga att inget får byggas alls. Du måste ta reda på detta i tid! Kontakta stadsbyggnadskontoret och begär ut all information innan du lägger ett bud.
3. Dolda kostnader – mer än bara prislappen
En billig tomt kan snabbt bli dyr. Markförhållanden som kräver sprängning, pålning eller dagvattenhantering kan öka dina kostnader med flera hundratusen. Lägg också till anslutningsavgifter för vatten, el och avlopp – ofta helt exkluderade i annonsen. Kalkylera helheten, inte bara köpeskillingen.
4. Struktur slår spontanköp – varje gång
När du har rätt information från början blir din beslutsväg rakare. Du slipper bli kär i en tomt du inte får bygga på. Du undviker att spräcka budgeten innan huset ens är påbörjat. Och framförallt – du går in i projektet med självförtroende, inte oro. Det är här byggcoachning gör skillnad.
Med min erfarenhet av att vägleda hundratals nybyggare vet jag vilka frågor du ska ställa, i vilken ordning, och hur du hittar drömtomten utifrån just din livssituation. Du behöver inte famla bland regler, frågor och dyra misstag. Du behöver en tydlig karta.
👉 Är du i startgroparna att leta tomt – men vet inte vad som är ett bra första steg?
Ställ din fråga i kommentarerna – eller titta på filmen i inlägget ovan för att lära dig mer 💬🎥
