Bygglov och regler i Stockholm 2025
Att bygga hus i Stockholm kräver bygglov enligt PBL. Sedan 2023 har flera regler skärpts, och 2025 gäller bland annat:
Energikraven är högre för nybyggnation (BBR 2025).
Miljökrav på byggmaterial är tydligare – fokus på klimatdeklaration.
Digital bygglovsansökan via Stockholms stad är standard.
Hur lång tid tar bygglovet?
Normalt 10–12 veckor, men kan bli längre vid hög belastning. Förbered ritningar noga för att undvika kompletteringskrav.
Vanliga misstag vid bygglov
Skicka in ofullständiga handlingar.
Inte ta hänsyn till detaljplanens begränsningar.
Missa energiberäkningar enligt 2025 års standard.
Kostnader för att bygga hus i Stockholm 2025
Priserna har stigit med ca 8 % jämfört med 2023. En normalvilla (150 kvm) kostar idag:
Tomtpris Stockholm: 3–6 miljoner kr (beroende på läge).
Byggkostnad: 28 000–35 000 kr/kvm.
Totalkostnad: ca 8–11 miljoner kr.
Jämförelse med andra orter
Bygga hus Göteborg: 24 000–30 000 kr/kvm.
Bygga hus Uppsala: 26 000–32 000 kr/kvm.
Bygga hus Skåne: 23 000–28 000 kr/kvm.
Bygga hus Varberg: 22 000–27 000 kr/kvm.
Att välja rätt entreprenör
Att bli lurad av entreprenörer är en av de största rädslorna.
Tecken på en seriös byggfirma
F-skatt och registrering hos Bolagsverket.
Referensprojekt du kan besöka.
Skriftligt avtal med tydlig betalningsplan.
Fallgropar att undvika
Betala inte stora summor i förskott.
Välj inte alltid lägsta offert – risk för dolda kostnader.
Använd standardavtal som ABS 18 (konsumententreprenad).
Budgetplanering och finansiering
En genomtänkt budget räddar många förstabyggare.
Kostnader du inte får missa
Bygglovsavgift i Stockholm: 40 000–70 000 kr.
Anslutning till el, VA och fiber: 150 000–250 000 kr.
Markarbete: 500 000–1 miljon kr (beroende på tomt).
Finansiering 2025
Bankerna kräver minst 15 % kontantinsats. Räntan ligger kring 4,2 % (prognos 2025). Ha alltid en buffert på minst 10–15 % av totala byggbudgeten.
Val av hustyp och byggteknik
Modulhus vs. platsbyggt
Modulhus: snabbare byggtid, ofta billigare, men mindre flexibilitet.
Platsbyggt: mer anpassat, men dyrare och längre process.
Trender 2025
Klimatsmarta lösningar (solceller, bergvärme).
Smarta hem-teknologi integrerat från start.
Mindre villor (120–140 kvm) blir allt populärare för att hålla kostnader nere.
Checklista för dig som ska bygga hus i Stockholm 2025
Kontrollera detaljplanen innan tomtköp
Gör en realistisk budget
Jämför minst 3 entreprenörer
Använd standardavtal (ABS 18)
Planera buffert för oförutsedda kostnader
Sätt dig in i energikraven 2025
