Sammanfattning

Grundstenen för alla projekt är arkitektritningar eller A-ritningar som många även kallar dem för. Det är ett vanligt missförstånd att ni behöver en arkitekt för att upprätta dessa ritningar. Benämningen arkitekt är en skyddad titel som kräver medlemskap i Sveriges Arkitekter och rätt arkitektutbildning i Sverige eller utomlands. Nedan förklarar vi varför ni inte behöver ha en arkitekt för att upprätta era bygglovsritningar för ert byggprojekt och samtidigt kan spara flera tusentals kronor.

 

LT Ingenjörsbyrå AB upprättar handritad arkitektritning för ny utemiljö.

Definition

Vad är en arkitektritning för något?

Arkitektritningar, eller A-ritningar som de också kallas för är grundstenen för alla byggprojekt. Alla projekt som skall genomföras behöver ha arkitektritningar i olika omfattningar. Beroende av projektets komplexitet behövs olika många och olika detaljerade arkitektritningar.

A-ritningarna föreställer själva utformningen och funktionerna för byggnaden. Planlösningen är till exempel en del av A-ritningarna som tas fram i början av projektet. Det ska även framgå hur en möjlig möblering skulle se ut samtidigt som samtliga tillgänglighetskrav ska vara uppfyllda.

Planlösningen kommer vidare ligga till grunden för fasadritningar men även för ritningarna till andra konsulter så somventilation, värme, sanitet och el. Fasadritningar är också en typ av A-ritning, men då på byggnadens alla fasader. 

Det är lätt att tro att det måste vara en arkitekt som tar fram denna typen av husritningar. Det stämmer inte. 

Arkitektritning är grundstenen för samtliga ritningar i ett byggprojekt.

Krav

Grundstenen i projektet

Som tidigare nämnt så är A-ritningen grundstenen för alla bygglovsritningar. Bygglovsritningar som skickas in till byggnadsnämnden behöver vara exakta projektion av verkligheten. När byggprojektet är färdigt behöver A-ritningar uppdateras om det har skett några förändringar på utformning eller funktion under projektet. Detta kallas relationshandling.

Även för ett mindre projekt kan det krävas ca. 10 olika ritningar för bygglovsansökan. För att kunna hålla reda på alla ritningar så ges varje ritning ett eget ritningsnummer. Det kan till exempel vara A-01.1-001 som är till för situationsplanen. Alla inom branschen använder samma regler angående ritningsnumrering för att alla ska kunna förstå varandras ritningar. Ett annat exempel kan vara I-46.1-1, detta är inredningsarkitektens A-ritning i hus 1 och våning 1. Vill ni läsa mer om vilka krav som finns på bygglovsritningar och vad fackmannamässiga ritningar är?

Pris

Vad kostar en arkitektritning?

Kostnaden för att ta fram arkitektritningar består till större delen av arbetskostnaden för den som tar fram ritningarna. Är projektet komplext och kunden önskar även ha ett eller flera platsbesök kommer A-ritningarna att kosta mer. Är du intresserad av att veta hur mycket en bygglovsritning kostar?

Eftersom A-ritningar är såpass viktiga för projektet bör man inte bara jämföra företag efter priset. En arkitekt som har flera års erfarenhet, goda referenser och kanske är specialiserade inom tillgänglighet tar mer betalt än arkitekter som är nya i arbetslivet.

Det är viktigt för beställaren att ställa sig några frågor innan hen bestämmer sig för att ta in offerter.

  • Hur ser det ut med befintliga ritningar på byggnaden?
  • Har vi koll på hur vi vill ha utformningen?
  • Har vi varit i kontakt med kommunen om genomförandet?
  • Har vi beställt nybyggnadskarta?

Ovanstående fyra enkla frågor kommer underlätta när byggherren ska ta in offerter. Svaren påverkar omfattningen av projektet och underlättar för företagen att lämna rättvisa offerter till beställaren. Desto mer underlag och förberedelser byggherren har gjort desto billigare blir det att upprätta bygglovsritningar. 

Dock så vill de flesta privatpersoner lämna över alla uppgifter till den som ska ta fram bygglovsritningar. Detta innebär mer arbetstid för företaget och därför blir offerten något dyrare.

Det är väldigt viktigt att kunden förstår vad de olika offerten innehåller och vilka kostnader som kan tillkomma. Är det något som skiljer sig mellan olika företag? Hur transparenta är deras redovisning av offerten? Det lättaste sättet för att kontrollera offerter är att ställa frågor till företagen om varför offerterna skiljer sig i pris och tid för färdigställande.

Det kan till exempel vara att Företag A skriver ”Kostnad för nybyggnadskarta ingår ej” medans Företag B inte skriver något om nybyggnadskartan i sin offert. Vilket känns mest tryggt för beställaren? En nybyggnadskarta kostar mellan 800 – 5 000 kr beroende på olika faktorer. I denna situation behöver ni ställa frågan till Företag B om nybyggnadskarta.