Sammanfattning
- En friggebod är en komplementbyggnad som tillåts vara max 15 kvadratmeter utan att det behövs ett bygglov
- En friggebod kan byggas på egen hand med lösvirke eller köpas nyckelfärdigt
- Priset för en friggebod är vanligtvis runt 100 – 150 000 SEK i materialkostnader om du ska bygga den på egen hand, en lyxigare nyckelfärdig variant kan kosta uppemot 750 000 SEKär
Drömmer du om att ha en egen bastu, gäststuga eller förråd på din tomt? Med en friggebod kan du göra det möjligt utan krav på bygglov eller komplicerade handlingar. I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta när det kommer till att bygga din egen friggebod. Vi diskuterar olika typer av friggebodar, regler och materialval. Läs vidare för att få inspiration och praktiska tips till hur du kan maximera utrymmet i din nya friggebod!
Innehåll
Den älskade friggeboden är en vanlig syn på tomtar runt om i landet. Och det är inte så konstigt med tanke på att friggeboden är en av de enklaste och minst byråkratiska byggnadsprojekten du kan göra.
Kanske vill du bygga en bastu, gäststuga, förråd eller skapa en egen arbetshörna? Då är friggeboden en snabb och smart lösning, då den varken kräver bygglov, anmälan eller andra officiella handlingar.
Här kollar vi närmare på vad du bör tänka på när du ska bygga friggebod, samt vilka material som passar bäst och vilka kostnader som kan tillkomma. Dessutom ger vi tips på hur du kan maximera utrymmet för din friggebod.
En friggebod är en komplementbyggnad som tillåts byggas utan bygglov på en yta upp till 15 kvm. En friggebod kan se olika ut beroende på hur den planeras att användas. Bland annat är det vanligt att bygga en friggebod som gäststuga, kontor, bastu eller lekstuga. Eller varför inte skapa ett extra utrymme för dina verktyg och redskap? Ja, det är helt enkelt bara fantasin som sätter gränser för vad som är möjligt.
Till skillnad från attefallshus och andra byggnadsprojekt behövs inget bygglov eller bygganmälan för att bygga en friggebod. Du kan helt enkelt själv genomföra all planering och byggande utan kontakt med din kommun eller byggnadsnämd. Här kan du läsa mer ingående om vilka regler som gäller för friggebodar, men nedan har vi samlat de viktigaste punkterna du bör hålla koll på för att kunna bygga en friggebod utan bygglov.
Oavsett om du tänkt bygga din friggebod från grunden eller hellre tar hjälp av proffsen, så finns det flera olika lösningar som passar varje projekt och varje budget.
En nyckelfärdig friggebod är en bekväm och bekymmersfri process, vilket också gör dem otroligt populära. Nyckelfärdiga friggebodar byggs i fabrik av professionella hantverkare och oftast går det ganska fort från beställning till installation. Prisnivån på en nyckelfärdig friggebod varierar beroende på vad du planerar att använda friggeboden till, då det kan till exempel behövas isolering. Dessutom beror kostnaden på vilket byggmaterial som används, samt om du väljer några av de tillgängliga tilläggstjänsterna.
Vill du bygga i lugn och ro, men vill gärna ha professionell hjälp med planering av material och struktur av friggeboden? Då finns det ett annat alternativ som kallas Byggsats. Väljer du att köpa en byggsats för din friggebod innebär det helt enkelt att du själv monterar upp byggnaden med de försedda materialen. Precis som när du bygger din friggebod från grunden, är byggsats är ett perfekt alternativ för dig som har tid och som har hantverkarkunskaper.
Vill du själv bestämma material och utformning kan du välja att bygga din friggebod från grunden med lösvirke. På så vis bestämmer du allt själv och kan minska kostnaderna genom dra nytta av byggvaruhusens eller sågverkens fantastiska priser. Att bygga en friggebod själv är ett perfekt alternativ för dig som vill sätta din egen prägel på din nya friggebod och för dig som innehar hantverkskunskaper. Däremot bör du även ha din egen tid i åtankte, då det ofta tar mycket längre tid att bygga än vad man först beräknat.
Väljer du att köpa en nyckelfärdig friggebod eller en byggsats så får du ritningar och byggbeskrvningar på köpet. Bygger du däremot friggeboden själv behöver du ritningar som du kan följa under tiden, till exempel en konstruktionsritning en planritning som visar friggebodens struktur ovanifrån. Dessutom behöver du en fasadritning som inkluderar detaljer om byggnadens struktur, samt mått på alla fönster och dörrar.
Kom ihåg att det är kostsamt att flytta en friggebod. Se därför över var på tomten det passar bäst att placera byggnaden långt innan du sätter igång. Saker som var på tomten du får morgon- och kvällssol kan spela en stor roll för hur du planerar att använda byggnaden. Se även över dräneringen på tomten då det kan behövas kostsamma markändringar om friggeboden byggs där vattnet rinner mot.
Att bygga friggebod är vanligtvis bygglovsbefriat. Däremot kan du behöva göra en anmälan eller ansöka om bygglov om friggeboden planeras att byggas närmare än 4,5 meter från tomtgränsen eller om du ska bygga nära en strand eller allmän väg.
När du ska bygga en friggebod är det viktigt att grunden är jämn och hållbar. Exempelvis är det vanligt att använda betong, grus eller en gjuten grund. Annars är det också vanligt att använda plintar som grund för att hålla grunden väldränerad. Beroende på om du planerar att isolera byggnaden kan grunden spela en större roll, då detta kan påverka värmen och fukten i huset. Det är viktigt att tänka på att bygga en bra luftspalt mellan golvet och väggen då detta gör så att luften kan cirkulera mellan utrymmena. Kom ihåg att det även kan behövas dränerande material under grunden.
När grunden är på plats är det dags att bygga upp byggnadens struktur – det vill säga stommen, bjälklaget och takstommen. Se till att ha en detaljerad konstruktionsritning till hands, eller följ måtten i byggbeskrivningen om du har valt en byggsats.
Golvbjälklaget för en friggebod brukar läggas på samma vis som hos en mindre byggnad. Det kan även vara en bra idé att isolera golvbjälklaget om du i framtiden vill göra om friggeboden till en övernattningsstuga eller liknande. Det kan i dessa fall vara mycket svårare att isolera golvet när byggnaden redan står på plats.
När stommen är på plats är det dags att bygga väggar och tak. För väggarna är det viktigt att fundera över hur du vill att friggeboden ska se ut utvändigt. Det vill säga vilken färg du vill använda, samt om du föredrar stående eller liggande panel. Tänk även på att isolera ordentligt med rätt material för att hålla värmen i byggnaden. Exempel på vanliga isoleringsmaterial är bland annat mineralull eller stenull.
Tänk på att taket måste vara tätt för att skydda mot det hårda svenska klimatet. Dessutom måste taket vara välisolerat för att hålla byggnaden varm och energisnål. Om taket inte är välisolerat kommer värmen att stiga och snabbt försvinna ut ur byggnaden.
För taket är det vanligt att använda tegel- eller betongplattor, då dessa håller fint både mot regn och rusk. Andra populära alternativ är bland annat plåttak eller takpapp med underlagspapp och ytpapp.
När du bygger taket är det viktigt att du håller koll på höjden, då en friggebod utan bygglov får ha en byggnadshöjd på max 3 m.
Ett golv av trä är vanligast i friggeboden, då detta passar perfekt till både ouppvärmda och uppvärmda byggnader. Helst ska du undvika plastmaterial vid ouppvärmda byggnader då det lätt kan bilda problem med fukt och mögel. Ska du till exempel använda friggeboden till förråd kan ett gjutet golv av betong vara ett bättre alternativ.
För att du ska få ut det mesta av din friggebod bör den vara isolerad. Bra isolering håller värmen i friggeboden och gör det möjligt att använda byggnaden året om. Dessutom tål inte vissa redskap och elektriska maskiner kyla och fukt, så isoleringen hjälper till att hålla dina maskiner och föremål i gott skick.
Bygger du en friggebod i trä är det vanligast att man använder mineralull eller stenull då det ger bra värmeisolering och passar bra ihop med byggnader i trä.
Oavsett hur du väljer att använda din friggebod, till exempel som bastu, finns det några enkla knep för att utnyttja dina 15 kvm på bästa sätt.
Kostnaden för en friggebod kan variera kraftigt beroende på val av material, arbetstimmar och inredning. Köper du material själv till din friggebod kan du hålla dig runt cirka 10 000 kr. Om du köper en nyckelfärdig friggebod med inredning, kan priset på friggeboden vara uppemot 750 000 kr.
Vill du bygga friggebod själv och behöver bygglovsritningar eller konstruktionsritningar är du välkommen att kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå – vi levererar ritningar till din friggebod från 6 500 kr inkl. Moms.
Kom ihåg att du inte kan göra ROT-avdrag för att bygga en ny friggebod. Däremot får du göra ROT-avdrag om du väljer att renovera eller bygga om en befintlig friggebod.
Bygger du en friggebod i trä är det vanligast att man använder mineralull eller stenull då det ger bra värmeisolering och passar bra ihop med byggnader i trä. Tänk också på att det kan vara bra att hålla koll på byggtermer när du bygger en friggebod.
Din friggebods yta får inte överstiga 15 kvadratmeter.
För att köpa en nyckelfärdig friggbebd behöver du bestämma vad du planerar använda den till samt vilket material och eventuella tillval som passar dina behov.
Ja, en friggebod får inte byggas närmare än 4,5 meter från tomtgränsen eller i närheten av en strand eller allmän väg.
Tyvärr är det inte möjligt att använda ROT-avdraget för att bygga en helt ny friggebod. Däremot kan du göra ROT-avdrag om du renoverar eller bygger om en befintlig friggebod.
Sammanfattningsvis har vi nu gått igenom alla viktiga punkter när det kommer till att bygga din egen friggebod. Genom att följa dessa råd och tips kommer du kunna skapa en funktionell och estetiskt tilltalande extra yta på din tomt. Vill du läsa mer om andra intressanta projekt eller få hjälp med ditt bygglov? Kolla in våra andra artiklar längre ner på sidan eller boka ett kostnadsfritt möte med vår bygglovsexpert Laszlo. Vi ser fram emot att hjälpa dig!
Jag har genomfört över 1500 bygglovsansökaningar sedan starten av LT Ingenjörsbyrå 2017.
Jag har sammanställt de vanligaste misstagen som jag har upptäckt att privatpersoner OFTA missar när de försöker göra bygglovet själva. Ta del av vår kostnadsfria guide!
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Läs fler artiklar om bygglov vi har skrivit på faktabanken
Fick hjälp med kompletta ritningar till bygglovet. LT Ingenjörsbyrå är både professionella samt kundvänliga. Kan varmt rekommendera dem till andra som behöver hjälp med ritningar / bygglov etc. Sparade otroligt många timmar!
Mycket nöjd med bemötandet och tålamod, då många uppmätningar gjordes från min sida pga. Att ritningar slarvats bort av Malmö stad. Slutresultatet blev mycket bra och LT tog hand om att skicka in bygganmälan åt mig.
Tjänstvilligt bemötande och professionell leverens. Kommer gärna tillbaka!
