Att bygga hus själv 2025 – första stegen
Bygglov och regler
Först och främst behöver du ansöka om bygglov hos kommunen. 2025 gäller samma grundregler enligt Plan- och bygglagen (PBL), men avgifter varierar mellan 10 000–50 000 kr beroende på kommun.
Ritningar och konstruktionskrav
Du behöver godkända ritningar från en certifierad arkitekt eller konstruktör. Räkna med ca 20 000–60 000 kr för professionella bygglovsritningar.
Budgetering
En vanlig villa på 140 kvm kan 2025 kosta mellan 2,5–4,5 miljoner kr beroende på materialval och om du gör delar själv.
Bygga hus själv steg för steg
Planering
Gör en checklista på tomt, bygglov, finansiering och ritningar.
Sätt en realistisk tidsplan. Ett normalstort hus tar 9–14 månader att bygga.
Grund och stomme
Betongplatta kostar ca 200 000–300 000 kr.
Trästomme är billigare (ca 500 000 kr) än tegel (ca 800 000 kr).
El, VVS och isolering
Måste utföras av behöriga installatörer. Budgetera minst 400 000–600 000 kr.
Ytskikt och inredning
Här spricker ofta budgeten. Golv, kök och badrum kan lätt kosta över 500 000 kr om du väljer premiumlösningar.
Bygga hus själv kostnad – verkliga exempel 2025
Exempel 1: Villa 140 kvm i Uppsala – total kostnad 3,2 Mkr (normalstandard).
Exempel 2: Fritidshus 90 kvm i Värmland – total kostnad 1,8 Mkr.
Exempel 3: Ekohus i Skåne 160 kvm – total kostnad 4,6 Mkr (energisnålt bygge).
Billigaste sättet att bygga hus i Sverige 2025
Välj kataloghus istället för unika arkitektritningar.
Gör markarbete själv (sparar 50 000–100 000 kr).
Använd standardmaterial istället för specialbeställningar.
Jämför minst tre entreprenörer innan du skriver kontrakt.
Vanliga misstag förstabyggare gör
Underskattar bygglovsprocessen.
Litar blint på första entreprenören.
Budgeterar inte för oförutsedda kostnader (minst +10%).
Lägger för mycket pengar på ytskikt tidigt.
