Vad innebär att bygga hus totalentreprenad 2025?
Att bygga hus med totalentreprenad innebär att du som beställare skriver kontrakt med en huvudentreprenör. Denna tar hela ansvaret för projektet: projektering, bygglov, material, underentreprenörer och slutbesiktning.
Fördelar:
En kontaktperson – enklare kommunikation.
Entreprenören ansvarar för fel och förseningar.
Tydligare helhetskalkyl.
Nackdelar:
Mindre kontroll över enskilda val av hantverkare.
Kan bli dyrare om du vill ändra mycket under resans gång.
Kostnadskalkyl bygga hus totalentreprenad 2025
En central fråga för förstabyggare är priset.
Exempel på kostnader (2025):
Småhus (120–140 kvm): ca 2,7 – 3,8 miljoner SEK.
Markarbete: ca 250 000 – 400 000 SEK.
Bygglov & myndighetskostnader: ca 70 000 – 120 000 SEK.
Arkitekt/ritningar: ofta inkluderat i totalentreprenaden.
💡 Tips: Använd en kostnadskalkyl bygga hus mall som hjälper dig jämföra offerter och identifiera dolda avgifter.
Skillnaden mellan totalentreprenad och delad entreprenad
Totalentreprenad: En part ansvarar för hela bygget.
Delad entreprenad: Du skriver avtal med flera hantverkare.
Fördelar med delad entreprenad:
Möjlighet att pressa priser.
Mer kontroll över hantverkare.
Nackdelar:
Större risk för felansvar och tidsförseningar.
Du behöver ha mycket kunskap och tid själv.
Vanliga misstag förstabyggare gör
Underskattar markkostnader.
Litar blint på en offert utan att jämföra.
Skriver inte in tillräckligt tydliga villkor i kontraktet.
Glömmer att budgetera för oförutsedda kostnader (ca 10–15%).
Praktiska tips för tryggare husbygge 2025
Begär alltid referenser från entreprenören.
Kontrollera att de är registrerade hos Bolagsverket och har F-skatt.
Gå igenom avtalet med en jurist – särskilt ABT 06-kontrakt.
Planera in en oberoende besiktningsman.
Se till att betalningsplanen följer projektets framsteg.
