Vad är bygghandlingar?
Bygghandlingar är ritningar och dokument som beskriver hur ett byggprojekt ska utföras. De kan inkludera detaljer om byggnadens struktur, material och dimensioner. Bygghandlingarna är också juridiskt bindande, vilket innebär att byggföretaget måste följa dem när de utför arbetet. De används för att säkerställa att byggprojektet görs enligt dina krav och att arbetet följer alla byggnormer.
När behövs bygghandlingar?
Bygghandlingar är särskilt viktiga när du planerar större byggprojekt som nybyggnation eller större ombyggnader. Om du vill ha exakta offerter från hantverkare och entreprenörer behöver du bygghandlingar för att säkerställa att alla har samma förståelse för projektet. När byggprojektet är färdigt, kan bygghandlingarna också bli en del av de dokument som används för att kontrollera garantin och för framtida underhåll.
Vad ingår i bygghandlingarna?
Bygghandlingar kan inkludera olika typer av ritningar och dokument:
Planritning: Visar hur alla rum och delar av byggnaden är placerade.
Fasadritning: Visar hur byggnaden kommer att se ut från utsidan.
Konstruktionsritningar: Beskriver detaljer om hur byggnadens strukturer ska byggas och vilket material som ska användas.
Prestandadeklaration: Förklarar hur effektiva byggmaterial och lösningar är.
Dessa dokument är nödvändiga för att entreprenören ska kunna börja bygga och för att projektet ska kunna utvärderas korrekt.
Bygghandlingar för mindre projekt
För mindre projekt, som till exempel en tillbyggnad eller en veranda, kan du ofta använda bygglovsritningarna som grund för bygghandlingarna. Om bygglovsritningarna är tydliga och detaljerade nog, kan de ibland direkt användas som bygghandlingar, vilket sparar både tid och pengar.
Relationshandlingar – Vad är det?
När projektet är klart och överlämnas till beställaren, blir bygghandlingarna till ”relationshandlingar”. Detta innebär att de används för drift och underhåll av byggnaden under hela dess livslängd. Relationshandlingar innehåller även garantihandlingar, produktblad och intyg från entreprenören.
Varför är bygghandlingar viktiga?
Bygghandlingar är viktiga eftersom de säkerställer att byggföretaget vet exakt vad som ska göras. De är också nödvändiga för att genomföra besiktningar och kontrollera att arbetet har utförts korrekt. Utan tydliga bygghandlingar kan projektet bli förvirrat och felaktigt utfört, vilket kan leda till problem och extra kostnader.
Kostnaden för bygghandlingar
Kostnaden för bygghandlingar kan variera beroende på projektets storlek. För mindre projekt kan det vara billigare, medan mer komplicerade projekt kan kosta mellan 30 000 och 50 000 kronor för enplanshus. Det är viktigt att förstå att det är entreprenören som är ansvarig för att följa bygghandlingarna och se till att allt görs rätt.
