Samlad erfarenhet från mer än 1600 genomförda projekt och projektvärde på över 200 miljoner kronor!
UNDVIK DESSA 7 VANLIGA MISSTAG
NÄR DU SKA RENOVERA ELLER BYGGA UNDER 2024
NÄR DU SKA RENOVERA ELLER BYGGA UNDER 2024
Sammanfattning
- Om din veranda är mer än 1,8 meter (räcket inräknat) från marknivån behöver du troligtvis ansöka om bygglov
- Om din veranda inte är inom 3,6 m från bostadshuset eller byggs närmare än 4,5 m till tomtgränsen behöver du troligtvis ansöka om bygglov
- Om du bygger en ny veranda och den ska glasas in eller ha skärmtak över sig krävs ett bygglov eller en bygganmälan beroende på verandans storlek
Planerar du att bygga en veranda men är osäker på reglerna kring bygglov? Du är inte ensam. Denna uppdaterade guide för 2023 ger dig klarhet i de komplexa reglerna om bygglov för verandor. Låt oss navigera genom detta tillsammans och göra din verandadröm till verklighet!
Innehåll
En veranda brukar man kalla en uteplats som är byggd i markplan och har ett tak över sig. Reglerna för när verandan blir bygglovspliktig är desamma som för altan och terrass. De är alla uteplatser som definitionsmässigt skiljer sig lite åt. I Plan- och bygglagen gäller samma regler för när dessa uteplatser blir bygglovspliktiga. I de fall där det krävs ett lov för att bygga verandan är det mest troligt ett bygglov som krävs, till skillnad från exempelvis installation av kamin där det vanligtvis endast krävs en bygganmälan.
Att bygga tak över verandan omfattas av reglerna gällande skärmtak. Det tänkta takets karaktär avgör dock om det definieras som ett skärmtak eller inte. Ett skärmtak som är bygglovsbefriat ska ha en enkel karaktär. Till en- och tvåbostadshus gäller att man får bygga 15 kvadratmeter bygglovsbefriat skärmtak. Detta är en sammantagen yta, så det går till exempel att ha två skärmtak på 7.5 kvadratmeter vardera på olika sidor av en- eller tvåbostadshuset. Du kan läsa mer om bygglovsbefriade skärmtak här.
Inglasning av en veranda på ett en- eller tvåbostadshus kan kräva bygglov för fasadändring. Inom detaljplan avgörs det från fall till fall om det är en bygglovspliktig fasadändring eller inte. Kolla med din kommun på förhand!
En bedömning görs där man avgör om ändringen väsentligt påverkar en- eller tvåbostadshuset. Om man kommer fram till att det väsentligt påverkar utseendet så blir åtgärden bygglovspliktig. Utanför detaljplan krävs däremot inte bygglov för fasadändring. Du kan läsa mer om fasadändringar och vad som gäller vid olika förutsättningar hos Boverket.
Läs mer: Verandor
För det andra behövs ritningar även av praktiska skäl. Genom att ha noggranna mått- och dimensionsuppgifter kan du säkerställa korrekt placering, installation och balans mellan olika delar av din veranda, såsom stolpar, balkonger, räcken osv.
Slutligen kräver vissa kommunala myndigheter ofta godkända ritningar för bygglov när man vill bygga eller ändra sin befintliga uteplats till en permanent struktur som en varaktig veranda.
1. Gör undersökning: Börja med att söka online efter arkitekter eller konstruktionsfirmor som specialiserar sig på veranda-design och ritningar. Du kan också fråga vänner, familj eller grannar om de har anlitat någon tidigare.
2. Se referenser: När du väljer potentiella arkitekter, se till att be om referenser och portföljer av deras tidigare arbete. Detta ger dig en idé om deras kompetensnivå och erfarenhet inom detta specifika område.
3. Möt upp personligen: Efter att ha smalnat ner dina alternativ bör du boka ett möte med varje kandidat där du kan diskutera dina behov, budget och tidsram för projektet.
4. Begär offert: Be varje ritningsarkitekt att ge dig en detaljerad offert som tydligt anger kostnader för arbetskraft, material och eventuella andra avgifter.
5. Utvärdera erfarenheter: Vid bedömningen av olika erbjudanden ska du inte bara gå efter priset utan även överväga vilken erfarenhet och kunskap varje ritningsarkitekt har inom verandadesign samt hur pass väl hans/hennes stil matchar din vision.
När du har valt din idealiska ritningsarkitekt kan ni börja samarbete genom regelbundna kommunikationer under projektets gång. Tillsammans kommer ni kunna skapa en verandaritning som passar dina behov och önskemål samt uppfyller byggnormerna i din kommun.
Genom att använda en professionell ritningsarkitekt kan du vara säker på att din veranda blir noggrant planerad och korrekt utförd, vilket resulterar i ett hållbart och attraktivt tillskott till ditt hem.
Ja, om din veranda är mer än 1,8 meter från marknivån, om den inte är inom 3,6 meter från bostadshuset, eller om den byggs närmare än 4,5 meter till tomtgränsen.
Att bygga tak över verandan omfattas av reglerna gällande skärmtak. Det tänkta takets karaktär avgör om det definieras som ett skärmtak eller inte.
Inglasning av en veranda på ett en- eller tvåbostadshus kan kräva bygglov för fasadändring. Det avgörs från fall till fall om det är en bygglovspliktig fasadändring eller inte.
Vi har nu tagit dig genom det viktigaste du behöver veta om bygglov för verandor 2023. Kom ihåg att ifall din veranda är mer än 1,8 meter från marknivån, inte är inom 3,6 m från bostadshuset eller byggs närmare än 4,5 m till tomtgränsen, behöver du troligtvis ett bygglov. Vill du glasa in din veranda eller ha ett tak över den kan det också kräva bygglov. Vi hoppas att denna guide har gett dig klarhet och gjort planeringen av din veranda lite enklare.
Är du intresserad av att läsa mer? Kolla gärna in våra andra artiklar längre ner på sidan. Om du har några frågor eller vill diskutera ditt specifika projekt, boka gärna ett kostnadsfritt möte med vår bygglovsexpert Laszlo. Vi ser fram emot att hjälpa dig med din verandadröm!
Samlad erfarenhet från mer än 1600 genomförda projekt och projektvärde på över 200 miljoner kronor!
Jag är grundare för LT Ingenjörsbyrå. Jag hjälper dig från första idé, genom Bygglovsritningar till dess att ditt bygge är färdigt.Jag har arbetat på flertalet bostadsbolag där jag ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Jag involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.Jag startade LT Ingenjörsbyrå för 7 år sedan för att hjälpa privatpersoner med sina bygglov. Idag sitter jag i expertgruppen för Kontrollansvarig i SBR men också certifierad sakkunnig inom tillgänglighet via KIWA.
Du hittar över 200 artiklar i vår faktabank. Vi har förklarat de krångliga bygglovsreglerna på ett enkelt sätt och i de allra flesta artiklar har vi bilder och illustrationer.
Drakegatan 10, 412 50 Göteborg
LT Ingenjörsbyrå AB. Org.nr.: 559182-0864. Säte: Borås. Huvudkontor: Drakegatan 10, 412 50 Göteborg. Arbetsområde: Hela Sverige