LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Detaljplan och Bygglov: Vanliga frågor och svar

Denna artikel uppdaterades senast 1970-01-01

Drömmer du om att bygga ditt eget hus eller kanske ett roligt lekställe i trädgården? Då behöver du veta om detaljplaner och bygglov. Här får du veta precis vad du behöver för att göra dina byggidéer verkliga!

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är en regelbok som kommunen gör. Den visar vad du får bygga och var. Till exempel kan den säga att hus får byggas på vissa platser och lekplatser på andra.

Vad är ett bygglov?

Ett bygglov är ett papper som säger att du får bygga eller ändra något. Det måste du ha innan du börjar bygga. Kommunen tittar på dina planer och ser om de passar med detaljplanen.

Hur länge tar det att få en detaljplan?

Det kan ta från sex månader till flera år. Det tar tid eftersom kommunen måste vara säker på att planen är bra och att grannarna tycker det är okej.

Kan jag titta på färdiga detaljplaner?

Ja, du kan hitta exempel hos din kommun. Då kan du se hur andra har gjort och få idéer till vad du kan göra.

När börjar detaljplanen att gälla?

När kommunen bestämt detaljplanen och ingen längre klagar, börjar den gälla. Då måste alla följa den.

Vad betyder bokstäverna i detaljplanen?

I detaljplanen används bokstäver för att visa vad som får byggas var:

  • B betyder bostäder (hus).
  • C betyder centrum (affärer).
  • I betyder industri (fabriker).

Var hittar jag kartan för detaljplanen?

Detaljplanskartan hittar du hos din kommun. Oftast kan du hitta den på kommunens hemsida eller hos deras kontor.

Hur mycket kostar en detaljplan?

Priset beror på hur stort och svårt området är. Kommunen kan hjälpa dig med att berätta hur mycket det kostar.

Är detaljplanen viktig för alla?

Ja, när detaljplanen börjar gälla är den viktig för alla i området. Alla måste följa planen, för den är lagen.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Detaljplan och Bygglov: Vanliga frågor och svar

Nej, inte för små saker som en lekstuga. Fråga ändå kommunen så du är säker.

Då kan kommunen säga att du måste riva det du byggt. Du kan också få betala böter.

Kommunen måste lyssna på alla grannar och undersöka noga. Då blir planen bra för alla.

Ett bygglov gäller oftast i fem år. Du måste börja bygga innan tiden är slut.

Ja, men du måste prata med kommunen och kanske göra en ny plan. Det kan ta lång tid och kosta pengar.

Kolla in fler inlägg om ​

Bygglov snabbt, korrekt och utan huvudvärk

Populärt

10 design missar i köket

Populärt

Kommer vi bygga bostäder utan fönster?

Populärt

Jag byggde mitt hus på 5 månader

Populärt

Inga bygglov från december 2025

Populärt

Ingen pratar om den här delen av bygget – men den avgör allt

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm