LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Detaljplan genomförandetid – Vanliga frågor och svar

Denna artikel uppdaterades senast 1970-01-01

Har du någonsin undrat vad som händer när en detaljplan för ett byggprojekt har en fast tidsram? Varför måste vissa saker göras inom en viss tid? I den här artikeln förklarar vi vad genomförandetiden är för en detaljplan och varför det är så viktigt för byggprojekt och markanvändning. Vi svarar på de vanligaste frågorna och ger dig värdefull information om vad som kan hända om tidsramarna inte hålls.

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

När en detaljplan skapas för ett område, sätts en genomförandetid som bestämmer när åtgärder ska göras. Detta kan vara byggnation, ändring av markanvändning eller annat arbete som är en del av planen. Genomförandetiden är alltså den tidsram som gäller för att genomföra alla beslut i detaljplanen.

Hur lång tid tar det att få beslut om genomförandetiden?

Det kan ta mellan 6 och 12 månader att få beslut om genomförandetiden. Hur lång tid det tar beror på hur stort och komplext projektet är. I vissa fall kan kommunen behöva mer tid för att fatta beslut. Detta beslut är viktigt för att veta när bygget kan börja.

Kan genomförandetiden förlängas?

Ja, om det inte har gått som planerat och om tiden har gått ut, kan kommunen besluta att förlänga genomförandetiden. Det kan hända om syftet med planen inte har uppnåtts eller om projektet är försenat.

Vad händer om åtgärderna inte hinner genomföras inom tidsramen?

Om inte alla åtgärder genomförs inom den fastställda tiden, kan detaljplanen bli ogiltig. Det innebär att bygglov eller markanvändning inte längre är tillåtna, och nya beslut måste fattas.

Krävs bygglov om detaljplanen har vunnit laga kraft?

Ja, även om detaljplanen är godkänd och inte kan överklagas, krävs ett separat bygglov. Bygglovet säkerställer att byggprojektet följer alla regler om säkerhet, brandskydd och andra tekniska krav. Det är viktigt att förstå att detaljplanen och bygglovet är två olika saker.

Vad betyder det att detaljplanen har vunnit laga kraft?

När en detaljplan har vunnit laga kraft, innebär det att den inte längre kan överklagas. Den blir då juridiskt bindande, vilket betyder att alla beslut om markanvändning eller bygglov måste baseras på denna plan.

Vilka regler styr genomförandetiden för en detaljplan?

Genomförandetiden styrs av Plan- och bygglagen (PBL), som är en lag som styr hur byggnation och planering ska göras i Sverige. Kommunen har också egna regler för hur lång tid en detaljplan får ta innan den genomförs. Det är viktigt att följa dessa regler för att undvika problem i projektet.

Hur kan jag hitta detaljer om en specifik detaljplan?

Om du vill veta mer om en specifik detaljplan kan du besöka din kommuns hemsida. Där kan du hitta kartor och regler för just din fastighet. Du kan också kontakta kommunen direkt för mer information.

Vad kostar det att skapa en detaljplan?

Kostnaden för att ta fram en detaljplan kan variera mycket beroende på projektets storlek och komplexitet. Generellt kan det kosta mellan 100 000 och 500 000 kronor eller mer. Dessa kostnader kan täcka utredningar, samråd och andra nödvändiga tjänster.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Detaljplan genomförandetid – Vanliga frågor och svar

Det är den tidsperiod som sätts för att genomföra de åtgärder som beskrivs i detaljplanen, som att påbörja byggnation eller ändra markanvändning.

Det kan ta mellan 6 och 12 månader beroende på projektets storlek och komplexitet.

Ja, om projektet inte är klart inom den angivna tiden kan kommunen förlänga tidsramen.

Om åtgärderna inte görs inom tiden kan detaljplanen upphävas, och då måste nya beslut fattas.

Ja, även om detaljplanen är godkänd, krävs ett separat bygglov för att utföra byggnation eller ändra markanvändning.

Kolla in fler inlägg om ​

De betalade 137 000 kr – utan att veta det viktigaste

Populärt

Såhär ritade jag ett kändishus från start – Jonas Fagerström

Populärt

Jag fick bygglov på 10 dagar – så här gjorde jag

Populärt

Vill du bygga hus – men känner att det är för mycket?

Populärt

DET DYRASTE FELET UNDER HELA BYGGET…

Populärt

De ville bara ‘komma igång’ – och det blev riktigt dyrt

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm