LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Detaljplan Karta: Vanliga frågor och svar​

Denna artikel uppdaterades senast 1970-01-01

Har du någonsin undrat hur vi planerar våra städer och hur vi vet var vi kan bygga och vad som får finnas på en viss mark? Det är här en detaljplan karta kommer in i bilden! Den här kartan visar exakt hur marken ska användas – var byggnader kan stå, var det kan finnas vägar och parker, och mycket mer. Om du vill veta varför dessa kartor är så viktiga för både bygglov och stadsutveckling, fortsätt läsa för att få svar på vanliga frågor.

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

Vad är en detaljplan karta?

En detaljplan karta visar hur marken i ett område ska användas. Den berättar var byggnader får stå, var vägar och parker kan vara, och vilka regler som gäller för utveckling av området. Om du till exempel planerar att bygga, är det viktigt att veta om marken du tänker bygga på är tillåten för bostäder, affärer eller kanske en park.

Hur hittar jag en detaljplan karta?

Du kan hitta detaljplanskartor genom att kontakta din kommun, eller besöka deras hemsida. Där kan du få tillgång till digitala kartor som visar de nuvarande detaljplanerna. Det är som att få en karta som berättar vad som får göras på ett specifikt område!

Vad innehåller en detaljplanskarta?

En detaljplanskarta visar mycket viktig information för byggprojekt. Här är några saker du kan hitta på kartan:

  • Byggnader och var de kan stå

  • Vägar, gång- och cykelbanor

  • Parker och grönområden

  • Specifika användningsområden som bostäder, industrier eller parkeringsplatser

  • Restriktioner för hur marken får användas

All denna information är viktig för att planera rätt!

Kan jag få en kopia av en detaljplan karta?

Ja, det går bra att be om en kopia av detaljplanen. Kontakta kommunens stadsbyggnadskontor så kan de ge dig en kopia av kartan.

Hur länge gäller en detaljplan?

En detaljplan gäller oftast från några år upp till 15 år. Tiden kan variera beroende på kommunen och syftet med planen. För att få veta exakt hur länge en detaljplan gäller i din kommun, kan du kontakta stadsbyggnadskontoret.

Kan jag använda en detaljplanskarta för bygglov?

Ja, när du söker bygglov kommer en detaljplanskarta vara till hjälp. Den visar vad som är tillåtet att bygga på marken och vilka regler som gäller för området. Om kartan säger att du får bygga en bostad där du tänker bygga, då är du på rätt väg!

Vad händer när en detaljplan får laga kraft?

När en detaljplan får laga kraft betyder det att den är juridiskt bindande. Det innebär att alla som vill bygga eller förändra något inom det området måste följa planen. Ingen kan bygga något utan att ta hänsyn till de regler som kartan visar.

Vilken myndighet ansvarar för att skapa detaljplankartor?

Det är kommunen som har ansvaret för att skapa detaljplankartor. Det är kommunens stadsbyggnadskontor som arbetar med att ta fram och anta dessa kartor.

Vad betyder de olika beteckningarna på en detaljplanskarta?

På kartan ser du olika symboler eller bokstäver som representerar olika typer av markanvändning. Exempel på beteckningar kan vara:

  • B för bostadsområde

  • I för industriområde

  • P för park eller grönområde

  • Vägnamn för gator och vägar

Dessa beteckningar gör det lätt att förstå hur marken får användas.

Hur mycket kostar det att skapa en detaljplanskarta?

Kostnaden för att ta fram en detaljplanskarta varierar beroende på flera faktorer, till exempel storlek och komplexitet av området. Vanligtvis är det kommunen som betalar för att skapa kartan, men i vissa fall kan markägare bidra.

Är en detaljplan karta juridiskt bindande?

Ja, en detaljplanskarta är juridiskt bindande. När en detaljplan har blivit godkänd måste alla i området följa den. Om någon inte följer reglerna kan det få konsekvenser.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Detaljplan Karta: Vanliga frågor och svar​

Syftet med en detaljplankarta är att visa hur marken får användas inom ett område och att ge riktlinjer för hur staden eller området ska utvecklas på ett organiserat sätt.

En generalplan är mer övergripande och gäller för hela kommunen. En detaljplankarta är mer specifik och gäller för ett mindre område, med exakta regler för vad som kan byggas och hur marken ska användas.

Ja, om du inte är nöjd med detaljplanen kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen inom tre veckor från att planen antagits.

När du köper en fastighet är kartan viktig för att förstå vad som får byggas där och om det finns några restriktioner på marken.

Lantmäteriet ansvarar inte för att skapa kartorna, men de lagrar och tillhandahåller digitala kopior av detaljplanskartor som kan användas av allmänheten.

Kolla in fler inlägg om ​

De betalade 137 000 kr – utan att veta det viktigaste

Populärt

Såhär ritade jag ett kändishus från start – Jonas Fagerström

Populärt

Jag fick bygglov på 10 dagar – så här gjorde jag

Populärt

Vill du bygga hus – men känner att det är för mycket?

Populärt

DET DYRASTE FELET UNDER HELA BYGGET…

Populärt

De ville bara ‘komma igång’ – och det blev riktigt dyrt

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm