Detaljplan Lantmäteriet – Vanliga frågor och svar​

Denna artikel uppdaterades senast 1970-01-01

Har du någonsin undrat hur städer och områden planeras? En viktig del av det kallas detaljplan, och den styr allt från var hus får byggas till var grönområden ska finnas. I den här artikeln kommer vi att titta på vad en detaljplan är, hur den görs och varför den är så viktig för hur vi bygger och använder mark.

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?

Varje år misslyckas tusentals husprojekt på grund av dålig planering och fel val av entreprenörer.

Många tappar kontrollen över budget, tid och kvalitet – och några tvingas till och med sälja sitt hus innan det är klart…

Men det behöver inte bli så…

Jag visar dig hur du:

✅ Undviker de dyraste misstagen som förstör 80 % av husprojekt

✅ Bygger rätt team av arkitekt, konstruktör och entreprenör från början

✅ Sparar hundratusentals kronor med smart projektering

✅ Skapar en tydlig plan som banken, byggaren och familjen litar på

✅ Får ett hem du är stolt över – utan att gå in i väggen

🎬 Få tillgång till min 59-minuters videoguide

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är en plan som bestämmer hur mark och vattenområden får användas. Den visar var byggnader får stå, var vägar ska gå och var grönområden ska finnas. En detaljplan gör det enklare att bygga på ett organiserat och rättvist sätt. När en detaljplan godkänns, är den juridiskt bindande, vilket betyder att alla måste följa de regler som finns i den.

Hur tas en detaljplan fram av Lantmäteriet?

Lantmäteriet ansvarar för att ge information om detaljplaner men gör inte själva planen. Kommunerna tar initiativ till att skapa eller ändra en detaljplan. De börjar med att undersöka området, prata med folk och sedan göra en plan som ska godkännas av kommunfullmäktige.

Hur lång tid tar det att få igenom en ny detaljplan?

Att få igenom en detaljplansändring kan ta mellan 1 till 2 år. Tiden varierar beroende på projektets storlek och hur många som klagar på planen. Ibland kan det ta längre tid om ärendet är komplicerat.

Vad är skillnaden mellan en detaljplan och ett bygglov?

Detaljplanen handlar om vad som får byggas i ett område och hur marken ska användas, medan bygglov är ett tillstånd för att faktiskt börja bygga eller ändra en byggnad. För att få bygglov måste det finnas en gällande detaljplan för området.

Vad händer när detaljplanen vinner laga kraft?

När detaljplanen vinner laga kraft betyder det att den inte längre kan ändras eller överklagas. Det innebär att alla måste följa de regler som finns i planen när de bygger eller gör förändringar inom det berörda området.

Vilken roll spelar Boverket i detaljplanen?

Boverket är en myndighet som ger hjälp och råd till kommuner när de skapar detaljplaner. De hjälper till att se till att planeringen blir hållbar och bra för människor och miljö.

Vad betyder beteckningarna på en detaljplanskarta?

På en detaljplanskarta finns olika symboler som visar hur marken får användas. Till exempel betyder B byggnadsområde, G grönområde och T trafikområde. Dessa symboler hjälper oss att förstå vad som gäller för varje del av området.

Hur kan jag hitta information om en detaljplan?

För att hitta en detaljplan kan du besöka kommunens hemsida eller kontakta kommunen direkt. Du kan också hitta information på Lantmäteriets webbplats där du kan beställa handlingar om detaljplaner.

Vad kostar det att skapa en detaljplan?

Att skapa en detaljplan kan kosta mycket pengar, ofta mellan 100 000 och 500 000 kronor. Kostnaden beror på storleken på projektet och vilka undersökningar som behöver göras.

Är en detaljplan juridiskt bindande?

Ja, när detaljplanen har vunnit laga kraft blir den juridiskt bindande. Det betyder att alla måste följa den när de bygger eller använder marken i området.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Detaljplan Lantmäteriet – Vanliga frågor och svar​

Det kan ta mellan 1 och 2 år, beroende på projektets storlek och eventuella klagomål.

En detaljplan reglerar hur mark och vattenområden ska användas, medan bygglov är ett tillstånd för att bygga eller ändra en byggnad.

Du kan hitta information på din kommuns hemsida eller kontakta kommunen direkt. Lantmäteriet erbjuder också information om detaljplaner.

Beteckningarna på en detaljplanskarta anger hur marken får användas. Till exempel betyder B byggnadsområde och G grönområde.

Ja, när en detaljplan har vunnit laga kraft måste alla följa den när de bygger eller ändrar markanvändning inom det berörda området.

Kolla in fler inlägg om ​

87% väljer hantverkare utan att förstå konsekvenserna

Populärt

Stressad av att bygga hus? Såhär skapar du fokus

Populärt

Bygglovet? Det är INTE ditt största problem

Populärt

Projektledaren avslöjar – Vanligaste misstagen jag sett efter 10 år

Populärt

Jag skulle aldrig bygga på det här sättet igen

Populärt

Därför spricker alltid budgeten för bygget

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt

Fler än 1 600 genomförda projekt
sedan starten 2017

Vi förverkligar byggdrömmar för privatpersoner, företag och fastighetsägare.

4.8 av 5.0

LT Ingenjörsbyrå är en helhets leverantör av bygglovsritningar, vi har 4,9 betyg.

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm