Vad är färdigställandeskydd och när behöver du det?
Ett färdigställandeskydd är en försäkring som skyddar dig som byggherre om entreprenören inte kan färdigställa byggprojektet. Det kan hända om företaget går i konkurs, om byggledaren blir sjuk, eller om något annat problem uppstår.
När behövs färdigställandeskydd?
Du behöver färdigställandeskydd om du bygger ett småhus, som ett hus eller en tillbyggnad, och om projektet är för en privat person (konsument). Om projektet är tillräckligt stort kan kommunen kräva att du har en sådan försäkring innan du får börja bygga. Detta gäller oftast om projektet kostar mer än ett visst belopp – för 2022 var det 483 000 kronor.
När behövs det inte?
Färdigställandeskydd behövs inte om du bygger ett fritidshus eller gör små förändringar som inte är så omfattande. Till exempel behövs det inte om du bygger ett friggebod eller ett skärmtak.
Vad täcker färdigställandeskyddet?
Försäkringen täcker extra kostnader för att få projektet färdigt, inklusive eventuella fel som besiktningsmannen har påpekat. Den täcker också om det behövs extra åtgärder för att fixa fel som kan uppstå under byggprocessen.
Vad täcker inte färdigställandeskyddet?
Färdigställandeskyddet täcker inte arbeten som inte har gjorts, även om du redan har betalat för dem. Därför är det viktigt att ha ett tydligt avtal med entreprenören där det framgår när och hur betalningarna ska göras.
Vad kostar färdigställandeskydd?
Kostnaden för försäkringen varierar beroende på hur stort ditt projekt är. Men generellt kan du räkna med att det kostar minst 5 000 kronor. För mindre företag med risk för konkurs kan det bli dyrare, ibland över 20 000 kronor. Om du köper ett nyckelfärdigt hus kan färdigställandeskyddet ingå i offerten.
