Ett färdigställandeskydd är en form av försäkring för den som genomför ett bygge. Detta innebär att konsumenten har ett skydd utifall att entreprenören som utför arbetet går i konkurs eller av annan anledning inte kan slutföra arbetet. Vanligtvis hjälper entreprenören köparen med all formalia gällande färdigställandeskyddet. Färdigställandeskyddet benämns även som fullgörandeförsäkring. Om det finns flera entreprenörer vid ett och samma bygge krävs det ett färdigställandeskydd för varje avtal.
Färdigställandeskydd krävs när en entreprenör utför vissa arbeten som avser ett småhus för en konsuments räkning. Färdigställandeskydd för småhus krävs vid nybyggnad och även vid tillbyggnad samt anmälningspliktig åtgärd om behovet av skydd finns. I vissa fall kan byggnadsnämnden behöva pröva om det finns ett behov av färdigställandeskydd eller ej. Ett färdigställandeskydd skall uppvisas för byggnadsnämnden innan ett beslut om startbesked lämnas.
Ett färdigställandeskydd ska omfatta skälig ersättning för extra kostnader för slutförande av arbeten, för kostnad av åtgärd på punkter som besiktningsman anmärkt på samt kostnader för åtgärder på byggnaden som orsakats av sådana fel.
Färdigställandeskydd krävs endast när en entreprenör utför arbeten åt en konsument. Färdigställandeskydd krävs inte för vissa bygglovsbefriade åtgärder såsom skärmtak, friggebod, attefallshus eller tillbyggnader på maximalt 15 kvadratmeter.
Vi har slutfört hundratals liknande projekt och ser till att du snabbt får slutbesked från kommunen.
mellan 8:00 och 17:00 helgfria vardagar
Skyddet täcker oftast inte arbeten som ej är utförda trots att de redan är betalda. Därför är det viktigt att som konsument se till att det i avtalet med entreprenören framgår att betalning sker när hela arbetet är färdigt eller att betalning sker allteftersom vissa delmål i arbetet färdigställts.
Om byggnadsnämnden kräver ett färdigställandeskydd och du finner detta felaktigt kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen. Länsstyrelsens beslut kan sedan överklagas till mark- och miljödomstolen.
Det går inte att ge något exakt svar på denna fråga då priset beror på byggets omfattning. Räkna dock med att försäkringen kostar minst 5 000 SEK. Vid köp av nyckelfärdiga hus eller totalentreprenad så brukar färdigställandeskydd ingå i offerten.
Vi tilldelar slumpmässiga prenumeranter varje vecka!
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Läs fler artiklar om bygglov vi har skrivit på faktabanken
Vi tilldelar slumpmässiga prenumeranter varje vecka!
Bra kvalité på handlingarna och leverans på utlovad tid.
U-värdesberäkningen gick mycket snabbt och smidigt och jag fick bra råd också.
