förhandsbesked och bygglov

Denna artikel uppdaterades senast 1970-01-01

När du planerar att bygga något, som ett hus eller en butik, finns det många regler som du måste följa. För att få börja bygga, måste du ofta ansöka om något som kallas bygglov. Men ibland kan det vara bra att fråga kommunen om ditt projekt innan du ansöker om bygglov – det kallas förhandsbesked. Men vad är egentligen skillnaden mellan bygglov och förhandsbesked, och varför är det viktigt? Läs vidare för att förstå dessa begrepp och varför de är viktiga för ditt byggprojekt!

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?

Varje år misslyckas tusentals husprojekt på grund av dålig planering och fel val av entreprenörer.

Många tappar kontrollen över budget, tid och kvalitet – och några tvingas till och med sälja sitt hus innan det är klart…

Men det behöver inte bli så…

Jag visar dig hur du:

✅ Undviker de dyraste misstagen som förstör 80 % av husprojekt

✅ Bygger rätt team av arkitekt, konstruktör och entreprenör från början

✅ Sparar hundratusentals kronor med smart projektering

✅ Skapar en tydlig plan som banken, byggaren och familjen litar på

✅ Får ett hem du är stolt över – utan att gå in i väggen

🎬 Få tillgång till min 59-minuters videoguide

Vad är förhandsbesked och bygglov?

Vad är ett förhandsbesked?

Ett förhandsbesked är en förhandsinformation från kommunen. När du vill bygga något eller ändra en byggnad kan kommunen ge dig ett besked om vad som är tillåtet innan du ansöker om bygglov. Det kan hjälpa dig att få en bra idé om ditt projekt kommer att godkännas eller inte.

Förhandsbeskedet handlar om att få ett svar på om det du vill göra är tillåtet enligt lag och de planer som kommunen har. Detta kan hjälpa dig att slippa onödiga kostnader om det visar sig att din idé inte kan genomföras.

Vad är bygglov?

Bygglov är ett tillstånd som du måste ansöka om om du vill genomföra ett byggprojekt. Det är kommunen som beslutar om du får bygga det du har planerat. Bygglovet säkerställer att det du bygger följer alla regler, som hur byggnaden ska se ut, var den får stå och om den passar ihop med andra byggnader i området.

När du söker bygglov kan det vara för nya byggnader, ombyggnationer eller andra stora förändringar på en befintlig byggnad. Bygglovet är en viktig del av processen för att få tillstånd att genomföra projektet.

Hur lång tid tar det att få svar på förhandsbesked och bygglov?

Tiden det tar att få svar på en förhandsansökan varierar, men det kan ta mellan några veckor och flera månader beroende på hur komplicerat projektet är och hur mycket arbete kommunen har.

För ett bygglov kan det också ta ett par veckor till månader beroende på projektets storlek och hur fullständiga dina handlingar är. Ju mer information du ger, desto snabbare kan kommunen ge dig svar.

Kan man överklaga ett förhandsbesked eller bygglov?

Du kan inte överklaga ett förhandsbesked. Om kommunen säger att ditt projekt inte går att genomföra, måste du planera om eller lämna in en ny ansökan för ett förhandsbesked senare.

Däremot kan du överklaga ett bygglovsbeslut. Om du inte håller med om beslutet om bygglov kan du lämna in en överklagan till länsstyrelsen. Länsstyrelsen kommer att titta på fallet och fatta ett nytt beslut.

Vad kostar det att ansöka om bygglov och förhandsbesked?

Kostnaden för att ansöka om bygglov och förhandsbesked kan variera beroende på vilken kommun du bor i och vilken typ av projekt du vill göra. Det bästa sättet att ta reda på exakt hur mycket det kostar är att kontakta kommunens bygglovsavdelning.

Förhandsbesked och bygglov – vad ska du ansöka om?

Det bästa sättet att börja är att ansöka om ett förhandsbesked. Detta kan ge dig en första indikation på om din idé är godkänd enligt kommunens regler. Om förhandsbeskedet är positivt, kan du sedan ansöka om bygglov för att genomföra projektet.

Förhandsbeskedet hjälper dig att planera bättre

Förhandsbeskedet ger dig som byggare eller husägare en bra start. Om du vet att din plan är godkänd tidigt i processen, kan du undvika att göra onödiga förändringar eller investeringar som du senare måste ändra på.

Fem Vanliga frågor om artikeln - förhandsbesked och bygglov

Förhandsbesked är en förhandsinformation från kommunen som berättar om ditt projekt kommer att godkännas enligt reglerna, medan bygglov är det formella tillståndet du får för att faktiskt genomföra byggprojektet.

Tiden för att få svar på en ansökan om förhandsbesked kan ta mellan några veckor och flera månader, beroende på projektets komplexitet.

Nej, du kan inte överklaga ett förhandsbesked. Om du inte håller med om beslutet kan du ansöka om ett nytt förhandsbesked vid en senare tidpunkt.

Kostnaden för bygglov varierar beroende på kommunen och typen av byggprojekt. Det är bäst att kontakta kommunen för att få exakt information om avgifterna.

Om du inte får bygglov kan du överklaga beslutet eller göra ändringar i ditt projekt för att göra det mer godkänt enligt reglerna.

Kolla in fler inlägg om ​

Du bygger ditt hus utan att veta slutnotan

Populärt

87% väljer hantverkare utan att förstå konsekvenserna

Populärt

Stressad av att bygga hus? Såhär skapar du fokus

Populärt

Bygglovet? Det är INTE ditt största problem

Populärt

Projektledaren avslöjar – Vanligaste misstagen jag sett efter 10 år

Populärt

Jag skulle aldrig bygga på det här sättet igen

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt

Fler än 1 600 genomförda projekt
sedan starten 2017

Vi förverkligar byggdrömmar för privatpersoner, företag och fastighetsägare.

4.8 av 5.0

LT Ingenjörsbyrå är en helhets leverantör av bygglovsritningar, vi har 4,9 betyg.

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm