Hitta Tomt – Ultimata guiden för att hitta den perfekta tomten​

Denna artikel uppdaterades senast 2025-03-25

Drömmer du om att bygga ditt eget hus? Då behöver du först hitta den perfekta tomten. Men var börjar du leta och hur vet du att du gör rätt val? Det kan kännas svårt, men vi har samlat de bästa tipsen för att göra din jakt på tomten både enklare och roligare. Läs vidare för att få hjälp med att hitta den rätta platsen för ditt drömhem!

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

Hur hittar man rätt tomt att köpa?

Att hitta en tomt handlar om mer än att bara välja en plats som ser bra ut. Här är några steg som hjälper dig att hitta den perfekta tomten för ditt byggprojekt.

  • Bestäm dina behov och önskemål: Tänk på saker som storlek, läge och budget. Vill du ha en tomt nära skogen, stranden eller kanske i staden? Ju mer du vet vad du vill ha, desto lättare blir det att hitta rätt.

  • Använd online verktyg: Det finns flera bra verktyg online för att hitta tomter. Webbplatser som Hemnet eller Lantmäteriet ger dig information om tillgängliga tomter i olika områden. Du kan också använda Google Maps för att få en bättre uppfattning om läget och storleken.

  • Kontakta en mäklare: Fastighetsmäklare kan hjälpa dig att hitta tomter som inte alltid syns på vanliga sajter. De har ofta tillgång till exklusiva objekt som kan passa dina behov.

Hur kollar man områdesbestämmelser?

Innan du köper tomten måste du ta reda på vilka regler som gäller för området. Bestämmelserna säger vad som får byggas där och hur marken får användas. Du kan kontakta kommunen eller kolla på webbplatser som Hemnet för att få den informationen. Det är viktigt att veta om tomten passar för det hus du vill bygga.

Steg för att hitta tomtgränser

Det är också viktigt att veta exakt var tomtgränserna går så att du inte köper mer eller mindre mark än du tänkt. Här är några sätt att hitta dem:

  • Använd Google Maps: Du kan få en ungefärlig bild av var tomtgränserna går genom kartor på nätet.

  • Kontakta Lantmäteriet: De kan ge dig detaljerade kartor som visar gränserna för tomten.

  • Kolla marken själv: Leta efter gamla gränsmarkeringar som stolpar eller stenar, eller prata med grannarna för att få en exakt uppfattning.

Vad kostar det att köpa en tomt?

Priserna på tomter varierar beroende på flera faktorer, som plats, storlek och om det finns bygglov. Generellt sett är tomter i städer dyrare än på landsbygden. Det är också bra att tänka på andra kostnader, som att ansluta till vatten och el eller få bygglov. Här är några tips för att kolla priser:

  • Använd online-verktyg: Webbplatser som Hemnet och Lantmäteriet ger en bra översikt över priser i olika områden.

  • Fråga mäklare eller byggföretag: Mäklaren kan ge dig en bra uppfattning om tomtpriser i området, medan byggföretag kan ge tips om hur marken kan användas.

Vilka andra faktorer påverkar tomtens pris?

Förutom tomtens storlek och läge kan det finnas andra faktorer som påverkar priset. Här är några exempel:

  • Zonindelning: Kolla om marken är zonad för bostadsbyggande. Om inte, kan det vara dyrare att få bygglov.

  • Tillgång till infrastruktur: Mark som redan har vatten, el och vägar är ofta dyrare än obearbetad mark.

  • Detaljplaner: Om området är på väg att förändras, som att bli ett bostadsområde, kan det påverka markens pris.

Hitta den perfekta tomten för ditt hem

Att hitta rätt tomt kräver tid och planering. Men med rätt verktyg och information kan du hitta en plats som passar dina behov och budget. Kom ihåg att vara noga med att kolla områdesbestämmelser och tomtgränser innan du köper. Det kan också vara bra att prata med en expert, som en fastighetsmäklare eller kommunen, för att säkerställa att allt går rätt till.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Hitta Tomt – Ultimata guiden för att hitta den perfekta tomten​

Börja med att tänka på vad du vill bygga och hur mycket utrymme du behöver. Tänk på antalet rum, trädgård och eventuella andra byggnader.

Du kan kontrollera områdesbestämmelser genom att kontakta kommunen eller titta på fastighetswebbplatser som Hemnet.

Webbplatser som Hemnet, Lantmäteriet och Google Maps är bra verktyg för att hitta tomter och få en översikt över storlek och läge.

Tomtens storlek, läge och infrastruktur är några av de största faktorerna som påverkar priset.

Det första steget är att kontrollera områdesbestämmelser och säkerställa att tomten passar för det du vill bygga.

Kolla in fler inlägg om ​

Vill du bygga hus – men känner att det är för mycket?

Populärt

DET DYRASTE FELET UNDER HELA BYGGET…

Populärt

De ville bara ‘komma igång’ – och det blev riktigt dyrt

Populärt

Ritningarna var perfekta – men huset gick inte att bygga

Populärt

De trodde de kunde leda projektet själva – det kostade de 380 000 kr

Populärt

Såhär sparar du pengar på ditt husbygge PÅ RIKTIGT

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm