LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Få extra utrymme med en komplementbyggnad

Denna artikel uppdaterades senast 2025-03-25

Drömmer du om mer plats i din trädgård eller på din tomt? En komplementbyggnad kan vara den perfekta lösningen för att få extra utrymme. Det kan vara ett garage, ett växthus eller en friggebod. Men vad krävs för att bygga en sådan byggnad? Och när behöver du bygglov? Läs vidare för att få all information du behöver om komplementbyggnader och hur du gör din byggplan rätt från början!

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

Vad är en komplementbyggnad?

En komplementbyggnad är en byggnad som finns nära ditt bostadshus. Den ska vara fristående, vilket betyder att den inte är fastkopplad till ditt hus. Exempel på komplementbyggnader är:

  • Garage: För att parkera bilen eller använda som förråd.

  • Växthus: För att odla växter.

  • Friggebod: Ett litet hus för förvaring eller kanske en gäststuga.

En komplementbyggnad får inte användas som ett bostadshus, och du får inte bedriva någon verksamhet där.

När behöver jag bygglov för en komplementbyggnad?

I de flesta fall måste du ansöka om bygglov för att bygga en komplementbyggnad. Det innebär att du behöver visa ritningar på byggnaden och få godkännande från kommunen innan du börjar bygga. Men det finns vissa undantag, och i vissa fall behöver du inte bygglov.

  • Utan bygglov: Om din tomt inte ligger i ett detaljplanerat område kan du ibland bygga en komplementbyggnad utan bygglov, till exempel ett garage. Det finns regler för hur nära tomtgränsen byggnaden får vara och att det måste finnas ett bostadshus på tomten.

  • Med bygglov: Om du vill bygga närmare än reglerna tillåter, eller om du ska bygga i ett detaljplanerat område, behöver du bygglov. Ibland kan du få bygglovsbefrielse om du får ett grannmedgivande.

Andra tillstånd som kan behövas

Förutom bygglov kan det också krävas andra tillstånd, beroende på var du bygger och vad du bygger:

  • Strandskyddsdispens: Om du bygger nära en strand, kan du behöva tillstånd för att säkerställa att byggnaden inte påverkar naturen.

  • Bygganmälan: Om du gör vissa ändringar i komplementbyggnaden, till exempel att installera en eldstad, kan du behöva anmäla detta till kommunen.

Kan mina grannar överklaga beslutet?

Om dina grannar inte tycker om var du har placerat din komplementbyggnad kan de inte överklaga beslutet. Däremot kan de be byggnadsnämnden att kontrollera om byggnaden stör på något sätt. Byggnadsnämnden kan då komma till platsen och kontrollera om byggnaden påverkar området negativt.

Viktiga saker att tänka på

  1. Placering: Komplementbyggnaden måste vara fristående och placerad nära bostadshuset. Om du bygger för nära tomtgränsen kan du behöva ett grannmedgivande.

  2. Fackmannamässiga ritningar: Det är alltid bra att använda professionella ritningar när du ansöker om bygglov för en komplementbyggnad. Detta kan hjälpa dig att få ett snabbare och smidigare godkännande.

  3. Byggstart: Du får inte börja bygga förrän du fått godkännande från kommunen. Om du bygger utan tillstånd kan det bli problem längre fram.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Få extra utrymme med en komplementbyggnad

Komplementbyggnader kan vara ett garage, växthus eller friggebod. Det är byggnader som kompletterar ditt bostadshus och inte är anslutna till det.

I de flesta fall krävs bygglov, men om din tomt inte ligger i ett detaljplanerat område och du följer vissa regler kan du ibland bygga utan lov.

En fristående byggnad betyder att den inte är fysiskt kopplad till ditt bostadshus. Den har en självständig struktur och står på egen mark.

Förutom bygglov kan det krävas andra tillstånd, som exempelvis strandskyddsdispens om du bygger nära vatten.

Nej, grannar kan inte överklaga beslutet, men de kan be byggnadsnämnden att kontrollera om byggnaden påverkar området negativt.

Kolla in fler inlägg om ​

De betalade 137 000 kr – utan att veta det viktigaste

Populärt

Såhär ritade jag ett kändishus från start – Jonas Fagerström

Populärt

Jag fick bygglov på 10 dagar – så här gjorde jag

Populärt

Vill du bygga hus – men känner att det är för mycket?

Populärt

DET DYRASTE FELET UNDER HELA BYGGET…

Populärt

De ville bara ‘komma igång’ – och det blev riktigt dyrt

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm