LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Max attefallshus

Denna artikel uppdaterades senast 2025-03-24

Har du funderat på att bygga ett attefallshus? Det är en liten byggnad som du kan placera på din tomt, och det krävs inte alltid bygglov. Men det finns regler du behöver följa. Här går vi igenom vad ett attefallshus är, vad det kostar, och hur du kan göra processen enklare.

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

🧠 Redo att bygga ditt drömhus – utan att krascha på vägen?
Varje år spricker tusentals husprojekt på grund av dålig planering, otydlig ansvarsfördelning och dyra misstag.
Men du behöver inte bli en byggexpert – du behöver struktur och rätt verktyg från början.

🎁 Få direkt tillgång till min 2-timmars videoguide + färdiga mallar och checklistor som hjälper dig att bygga smart, tryggt och utan att gå in i väggen.

✅ Du får:

  • Min budgetmall, avtalsmall & checklista – så du får koll på allt
  • En komplett videoguide (2h) där jag visar hur du undviker de vanligaste misstagen
  • Konkreta steg för hur du bygger rätt från början – utan att spräcka budgeten
  • Hjälp att förstå vilka beslut du ska ta – och i vilken ordning
  • BONUS: Allt skickas till dig på 1 minut – så du kan börja direkt

Vad är ett attefallshus?

Attefallshus är små byggnader som du kan bygga på din tomt utan att behöva bygglov, så länge du följer vissa regler. Dessa regler gör det lättare att bygga utan att det påverkar din tomt för mycket.

Regler för attefallshus

  • Storlek: Attefallshuset får vara högst 25 kvadratmeter. Om du bygger en altan eller liknande kan storleken bli lite större.

  • Placering: Det ska vara minst 4,5 meter från ditt huvudhus och från grannens tomtgräns.

  • Höjd: Huset får vara max 4 meter högt, och takhöjden får inte vara högre än ditt huvudhus.

  • Användning: Du kan använda attefallshuset som gäststuga, kontor eller förråd, men inte som permanent bostad.

För att vara säker på att du följer alla regler rekommenderas det att du pratar med en expert, som en arkitekt.

Ritningar för attefallshus

För att bygga ett attefallshus behöver du ritningar som visar hur huset ska se ut och byggas. Om du inte vet hur du ska rita dessa, kan du anlita någon som är bra på det, som en arkitekt.

Kostnader för attefallshus

Kostnaden för ett attefallshus kan vara mellan 300 000 och 600 000 kronor. Det beror på vad du vill ha, vilket material du väljer och vem som bygger det. Det är bra att prata med byggföretag för att få ett exakt pris.

Så här går bygglovsprocessen till för attefallshus

  1. Förberedelse: Innan du ansöker om bygglov, kontrollera att ditt attefallshus följer alla regler. Samla alla ritningar och dokument.

  2. Ansökan: Skicka in ansökan till kommunen. Du behöver oftast fylla i ett formulär och skicka in ritningar.

  3. Handläggning: Kommunen granskar din ansökan. Detta kan ta några veckor eller månader.

  4. Beslut: Om kommunen godkänner din ansökan får du bygglov, och du kan börja bygga.

Kontrollansvarig

Ibland kan du behöva en kontrollansvarig, en expert som ser till att bygget följer alla regler och att allt görs rätt. De hjälper också med dokumentation och kontroller under byggprocessen.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Max attefallshus

Kostnaden varierar beroende på storlek, material och entreprenör, men det ligger oftast mellan 300 000 och 600 000 kronor.

Ja, men det kan vara komplicerat att följa alla regler och göra ritningarna själv. Att anlita en expert kan vara en bra idé.

Om du följer reglerna för storlek och placering kan du oftast bygga utan bygglov, även på en liten tomt.

En kontrollansvarig ser till att bygget följer alla regler och hjälper till att hålla koll på säkerheten under hela byggprocessen.

Du kan använda det som en gäststuga, förråd eller kontor. Det får inte vara en permanent bostad.

Kolla in fler inlägg om ​

De betalade 137 000 kr – utan att veta det viktigaste

Populärt

Såhär ritade jag ett kändishus från start – Jonas Fagerström

Populärt

Jag fick bygglov på 10 dagar – så här gjorde jag

Populärt

Vill du bygga hus – men känner att det är för mycket?

Populärt

DET DYRASTE FELET UNDER HELA BYGGET…

Populärt

De ville bara ‘komma igång’ – och det blev riktigt dyrt

Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm