Vad är medelmarknivå?
Medelmarknivå är ett sätt att mäta hur hög marken är runt huset. Om marken är ojämn, alltså olika hög runt huset, måste man räkna ut en genomsnittlig marknivå. Det gör man genom att titta på marken längs husets alla sidor och hitta en nivå som ligger mitt emellan.
Om marken är platt behöver du inte göra någon särskild uträkning. Men om marken går upp och ner, används något som heter areametoden. Då mäter man marken på alla sidor och räknar ut genomsnittet.
Varför måste man mäta höjden på hus?
Kommunen bestämmer ofta hur höga hus får vara. Det står i något som kallas detaljplan. Om du bygger för högt kan kommunen säga nej till ditt bygglov. Därför måste du veta exakt hur hög medelmarknivån är innan du börjar bygga.
Det finns olika sätt att mäta höjden:
- Byggnadshöjd (från medelmarknivå till där taket börjar luta)
- Nockhöjd (högsta punkten på taket)
- Totalhöjd (högsta punkten på huset, inklusive skorstenar och antenner)
Vad är en beräkningsgrundande fasad?
Beräkningsgrundande fasad är den sida av huset som kommunen tittar på när de mäter hur högt huset är. Det är oftast den sida som vetter mot en gata eller plats där många människor rör sig. På så vis blir det rättvist och huset passar in med andra hus runtomkring.
Det kan bli svårare om huset har en konstig form eller olika stora väggar, till exempel om det är byggt på en sluttning eller har ett ovanligt tak. Kommunen bestämmer alltid vilken sida som är viktigast för beräkningen.
Varför är det viktigt att tänka på detta innan man bygger?
Om du inte tänker på medelmarknivå eller vilken sida av huset som är viktigast, kan det bli problem senare. Kommunen kanske säger nej till ditt bygglov eller kräver att du ändrar huset efter att det redan börjat byggas. Det kan bli både dyrt och krångligt.
