LT Ingenjörsbyrå förverkligar din byggdröm. Vi är en helthetsbyrå för dig som ska bygga.

Situationsplan – För smidigt Bygglov​

Denna artikel uppdaterades senast 2025-03-25

Har du någonsin funderat på vad som krävs för att få ett bygglov? En situationsplan är en av de viktigaste delarna av ansökan! Den visar var på tomten din nya byggnad kommer att stå, hur stor den blir och hur den passar in i omgivningen. En korrekt situationsplan kan göra hela processen snabbare och enklare. I den här artikeln får du lära dig varför en situationsplan är så viktig och hur du gör den rätt.

Innehållsförteckning

3 fördelar du behöver tänka på 👇

  • Snabbare Bygglovsprocess: En noggrant utformad situationsplan hjälper dig att få bygglov snabbare.
  • Mindre Risk för Problem: Du undviker att behöva ändra på din plan efter att ansökan har skickats in.
  • Färre Komplikationer: Med en tydlig situationsplan slipper du förvirring och kan snabbt gå vidare med ditt byggprojekt.

Bygg smartare. Spara pengar.

Undvik misstagen som förstör byggprojekt.

Ladda ner min nya 22-sidiga guide – skapad för privatpersoner som bygger för första gången och vill ha total kontroll innan spaden sätts i marken.

  

Det här får du i guiden

✔️ Planen: Steg-för-steg-modellen som visar när, hur och i vilken ordning du ska göra allt.
✔️ Kostnadskollen: En enkel budgetstruktur som gör att du ser dolda kostnader innan de hinner hända.
✔️ Trygghetschecken: 9 punkter som avslöjar om en hantverkare är seriös – innan du anlitar dem.
✔️ Avtalsgrunden: Vad som måste stå i en offert för att skydda dig mot tvister och ÄTA-kaos.
✔️ Byggmötessystemet: Så leder du projektet på 1–2 timmar i veckan – utan stress och bränder att släcka.


Varför du vill ha den här guiden

De flesta som bygger för första gången gör samma misstag:
➡️ De börjar bygga innan de har en tydlig plan.
➡️ De litar blint på offerter som saknar avgörande detaljer.
➡️ De jagar pris istället för trygghet.
➡️ De märker för sent att de tappat greppet.

Den här guiden är gjord för att du inte ska hamna där.
Du får kontroll, struktur och trygghet – redan innan projektet startar.

Skicka guiden! Ja, skicka mig planen så jag slipper dyra misstag!

Vad är en Situationsplan?

En situationsplan är en ritning som visar en översikt över tomten och byggnaderna på den. Den används vid ansökningar om bygglov för att visa var du vill bygga eller förändra något på din fastighet. Planen tas fram utifrån en nybyggnadskarta som du får från din kommun. Här är några saker en situationsplan ska visa:

  • Placering av byggnader: Den nya byggnaden eller ändringen ska vara tydligt markerad på kartan.

  • Avstånd: Det ska framgå hur långt det är till tomtgränserna, vägar och andra byggnader.

  • Mått på byggnaden: Det ska stå exakt hur stor byggnaden är.

  • Intilliggande fastigheter: Det ska framgå var andra byggnader ligger i närheten.

  • Vatten och avlopp: Anslutningarna till vatten och avlopp ska också visas.

Hur Tar Man Fram en Situationsplan?

Situationsplanen tas fram från en nybyggnadskarta som du får från kommunen. Det är viktigt att du inte ändrar på något som redan finns på kartan utan bara lägger till det du vill bygga eller förändra. Det är också bra att tänka på att situationsplanen bör vara ny – helst inte äldre än ett år, eftersom kommunerna uppdaterar sina kartor regelbundet.

Fem Vanliga frågor om artikeln - Situationsplan – För smidigt Bygglov​

En situationsplan är en karta som visar var på din tomt du planerar att bygga eller förändra något. Den är en viktig del av ansökan om bygglov.

Ja, en situationsplan krävs för de flesta byggprojekt som involverar tillbyggnader eller nybyggnation.

För att undvika problem med din ansökan måste du följa nybyggnadskartan exakt. Om du gör ändringar på kartan som inte är relevanta för ditt projekt kan kommunen neka din ansökan.

Om du har rätt kunskap kan du skapa en situationsplan själv, men många väljer att anlita en expert för att vara säker på att allt blir korrekt och att ansökan går igenom smidigt.

Om kommunen inte godkänner din situationsplan måste du ändra på den och skicka in en ny version. Det kan fördröja din bygglovsprocess.

Bild av Laszlo Toth

Laszlo Toth

Jag är grundare för LT Ingenjörsbyrå. Jag hjälper dig från första idé, genom Bygglovsritningar till dess att ditt bygge är färdigt.Jag har arbetat på flertalet bostadsbolag där jag ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Jag involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.Jag startade LT Ingenjörsbyrå för 7 år sedan för att hjälpa privatpersoner med sina bygglov. Idag sitter jag i expertgruppen för Kontrollansvarig i SBR men också certifierad sakkunnig inom tillgänglighet via KIWA.

Kolla in fler inlägg om ​

Bygga hus framtida värde: Maximal investering 2025

Läs mer
Populärt

Bygga hus juridik: Viktiga aspekter för 2025

Läs mer
Populärt

Bygga hus eldragning: Viktiga elteknikval för 2025

Läs mer
Populärt

Bygga hus ventilation: Effektiva lösningar 2025

Läs mer
Populärt

Bygga hus vattenburen värme: Effektiv uppvärmning 2025

Läs mer
Populärt

Bygga hus framtiden: Teknologi och innovation 2025

Läs mer
Populärt

Kolla in våra referensuppdrag

Markanvisningstävling Borås

Läs mer
Populärt

Solcellsinstallation på Villa i Stockholm

Läs mer
Populärt

Nybyggnation av Villa i Lilla Edet

Läs mer
Populärt

Nybyggnation av Villa i Borås

Läs mer
Populärt

Byggprojekt tillsammans med Linus Fernström

Läs mer
Populärt

Konstruktionsritningar för om- och tillbyggnad

Läs mer
Populärt
[INSERT_ELEMENTOR id=6576]

Jag fick snabb hjälp av LT Ingenjörsbyrå med brandskyddsbeskrivning när jag skulle ändra verksamhet i min fastighet. De förklarade processen och var tillgängliga även under bygget för frågor och ändringar tillsammans med entreprenören.

Basil M. — Lund

Brandskyddsbeskrivning var ingenting som vi hade räknat med behövs till bygglovet, men Laszlo förklarade vikten av denna projektering och kommunen krävde även detta inför tekniskt samråd. Vi sparade över 50 000 kr på att slippa brandklassade fönster och dörrar efter att vi gjorde en strålningsberäkning.

Annika T. — Täby

Kommunen krävde brandskyddsbeskrivning för vår nybyggda villa med en carport. Laszlo hjälpte oss snabbt med en strålningsberäkning för att kommunen skulle ge oss ett startbesked.

Peter A. — Stockholm
Läs fler kundomdömen