Samlad erfarenhet från mer än 1600 genomförda projekt och projektvärde på över 200 miljoner kronor!
UNDVIK DESSA 7 VANLIGA MISSTAG
NÄR DU SKA RENOVERA ELLER BYGGA UNDER 2024
NÄR DU SKA RENOVERA ELLER BYGGA UNDER 2024
Sammanfattning
- Vanligtvis krävs inte ett bygglov för att bygga en pool men det kan krävas i vissa fall och detta varierar från kommun till kommun
- Exempel på när det vanligtvis krävs bygglov för pool är om poolen omgärdas av plank som är högre än 1,1 m
- Kom ihåg att det finns många andra krav vid byggnation av pool, exempelvis åtgärder för att förhindra drunkningsolyckor
Hur härligt vore det inte att en varm sommardag kunna svalka sig i en härlig pool som bara är några meter bort från ditt hus? Utöver det faktum att det är en lyxig detalj så är det dessutom något som troligtvis kommer öka värdet på fastigheten. Det kan även vara ett bra alternativ till allmänna badplatser med tanke på den senaste pandemin som drabbat världen. Nedan reder vi ut vad som gäller när du vill bygga en egen pool.
Innehåll
Hur härligt vore det inte att en varm sommardag kunna svalka sig en i härlig pool som bara är några meter bort från ditt hus? Utöver det faktum att det är en lyxig detalj så är det dessutom något som troligtvis kommer öka värdet på fastigheten. Det kan även vara ett bra alternativ till allmänna badplatser med tanke på den senaste pandemin som drabbat världen. Nedan reder vi ut vad som gäller när du vill bygga en egen pool.
Beroende på poolens utformning krävs olika typer av åtgärder, exempelvis anmälan eller ansökan om bygglov. Grundregeln är att en pool inte kräver ett bygglov men det beror på hur utformningen ser ut i övrigt.
Bygger man till ett tak över poolen, vilket är relativt vanligt i Sverige, så kan taket i sig kräva ett bygglov.
Om du ansluter poolen till kommunalt vatten så krävs en anmälan till kommunen. Det finns inga krav gällande avståndet mellan tomtgräns och pool, men poolen får dock inte påverka din grannes mark och jord.
Läs mer: Pool ovan mark
Ett annat viktigt krav som ställs på pooler och bassänger är åtgärder för att minimera risken för drunkningsolyckor. I Boverkets byggregler ställs höga krav på att bassänger och pooler skall ha ordentligt skydd där barnolycksfall skall prioriteras särskilt. Ansvar för att dessa krav uppfylls ansvarar fastighetsägaren för. Även i ordningslagen ställs krav och där framgår att det är anläggningens ägare som bär ansvaret för att säkerheten säkerställs. Boverkets regler gäller fasta pooler och bassänger på tomtmark medan ordningslagen omfattar alla bassänger, oavsett fast eller lös, på både allmän och privat mark.
Boverket ställer krav om skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 cm, vilket nästintill alla pooler och bassänger som skall nyttjas för bad är. Lämpliga åtgärder kan vara att ha ett staket på 0,9 m som är konstruerat för att hindra barn från att klättra över eller krypa under. Har man någon form av grind eller öppning så ska denna lämpligen säkras med lås. Ett annat alternativ kan vara att använda skyddsnät eller presenning som har högst 50 mm maskvidd och som är starkt nog att hålla emot vikten av ett barn. Givetvis finns det fler lösningar som fungerar men det är upp till fastighetsägaren att kunna visa att den alternativa lösningen är lika säker som exemplen som nämns ovan. Läs mer om skydd mot olyckor på tomter hos Boverket.
Vi rekommenderar alltid att du som har för avsikt att bygga pool kontaktar byggnadsnämnden i din kommun innan du påbörjar bygget. Detta för att stämma av kring vilka åtgärder och tillstånd, som exempelvis bygglovsritningar eller marklov, som krävs samt för att föra en dialog kring hur du tänkt upprätthålla säkerheten. Om du påbörjar bygget utan att inneha rätt tillstånd kan du bli skyldig att betala vite och även bli tvungen att riva din pool. Du kan i vissa fall även använda dig av samma regler som för växthus om du vill använda ytan som en typ av friggebod. Du är alltid välkommen att kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå för rådgivning gällande bygget av din nya pool!
JA, är det korta svaret. Vi rekommenderar alltid att du diskuterar med dina grannar innan du påbörjar ditt projekt. Grannarna kan uppleva att de blir störda av din pool eller altanen runt poolen. Då kan kommunen starta ett tillsynsärende och även om poolen i sig inte är bygglovspliktig kan du bli tvungen att göra åtgärder eller i värsta fall ta bort poolen från tomtgränsen.
Tyvärr är det svårt att ge dig ett konkret svar, se svaren från olika kommuner nedan:
Stockholm Stad – Om du önskar att sätta upp ett pooltak så är detta bygglovspliktigt om det är över 1,8 meter.
Vellinge kommun – Är högsta höjden på pooltaket över 60 cm kräver det bygglov och räknas in i din byggrätt.
Järfälla kommun – Ett pooltaksom är högre än 1 meter vid högsta punkten behöver du ansöka
om lov. Om det är 1,8 meter eller högre räknas det även som byggarea.
Mullsjö kommun – Om ett pooltakhar en sådan höjd att människor kan vistas där utgör det
enligt praxis en byggnad för vilken bygglov krävs. En pooltakskonstruktionkan
på håll ge ett visuellt intryck av att vara en växthusliknande byggnad.
I en dom från mark- och miljödomstolen, MMD Växjö 2011-07-05 mål nr P 1857-11, ansågs ett bågformat pooltak med en längd på tio meter och en högsta punkt på 1,80 meter vara en byggnad enligt plan- och bygglagen (ÄPBL).
Detta betyder att pooltaket är bygglovspliktigt.
Beroende på poolens utformning krävs olika typer av åtgärder, exempelvis anmälan eller ansökan om bygglov. Grundregeln är att en pool inte kräver ett bygglov men det beror på hur utformningen ser ut i övrigt.
Ett annat viktigt krav som ställs på pooler och bassänger är åtgärder för att minimera risken för drunkningsolyckor. I Boverkets byggregler ställs höga krav på att bassänger och pooler ska ha ordentligt skydd där barnolycksfall prioriteras särskilt. Ansvar för att dessa krav uppfylls ansvarar fastighetsägaren för.
Sammanfattningsvis, när det kommer till bygglov och regler för pooler, kan det vara en komplex process beroende på olika faktorer såsom utformning och placering. Vi rekommenderar alltid att kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå för rådgivning och hjälp med din nya pool. Glöm inte att läsa våra andra artiklar längre ner på sidan för mer information om bygglov och konstruktion.
Boka även ett kostnadsfritt möte med vår bygglovsexpert Laszlo för att få personlig rådgivning och professionell hjälp med ditt projekt.
Samlad erfarenhet från mer än 1600 genomförda projekt och projektvärde på över 200 miljoner kronor!
Jag är grundare för LT Ingenjörsbyrå. Jag hjälper dig från första idé, genom Bygglovsritningar till dess att ditt bygge är färdigt.Jag har arbetat på flertalet bostadsbolag där jag ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Jag involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.Jag startade LT Ingenjörsbyrå för 7 år sedan för att hjälpa privatpersoner med sina bygglov. Idag sitter jag i expertgruppen för Kontrollansvarig i SBR men också certifierad sakkunnig inom tillgänglighet via KIWA.
Du hittar över 200 artiklar i vår faktabank. Vi har förklarat de krångliga bygglovsreglerna på ett enkelt sätt och i de allra flesta artiklar har vi bilder och illustrationer.
Drakegatan 10, 412 50 Göteborg
LT Ingenjörsbyrå AB. Org.nr.: 559182-0864. Säte: Borås. Huvudkontor: Drakegatan 10, 412 50 Göteborg. Arbetsområde: Hela Sverige