Bygglov för ett bostadshus på en jordbruksfastighet?

Det finns inga undantag som gäller bygglov för ett bostadshus på en jordbruksfastighet. Den
enda byggnad som är undantagen bygglovsplikten på en jordbruksfastighet är
ekonomibyggnader avsedda för jordbruk, skogsbruk eller liknande näringar. Det kan t ex
vara en maskinhall eller lada för förvaring av spannmål.

Läs mer: Förhandsbesked – Vad du behöver veta

De flesta jordbruksfastigheter ligger utanför detaljplanerat område. Det finns en del åtgärder
som får utföras utan bygglov på alla fastigheter utanför detaljplanerat område, och utanför
sammanhållen bebyggelse. T ex liten tillbyggnad, liten komplementbyggnad och
fasadändringar är åtgärder som inte kräver bygglov.

Kommunerna har ofta egna riktlinjer
kring vad liten i dessa fall innebär eftersom det inte är specificerat i lagen. Ofta gäller att man
får bygga ut en viss procent av befintligt bostadshus men ett max antal kvadratmeter, och att
den bygglovsbefriade komplementbyggnaden får vara ett max antal kvadratmeter.

Som generell regel för både tillbyggnader och komplementbyggnader gäller att de ska underordna
sig huvudbyggnaden, bostadshuset, på fastigheten. Det innebär att de ska vara mindre och
lägre än det.