Sammanfattning
- En fasadritning är en illustration som förevisar en byggnads utseende från utsidan
- Fasadritningen innehåller redogör även för mått samt placering av dörrar och fönster
- Vid ändringar på en befintlig byggnad ska både nuvarande samt det tänkta utseendet redovisas
En fasadritning är en viktig del av din bygglovsansökan och visar hur din byggnad kommer att se ut utvändigt. Det är en illustrerad beskrivning som inkluderar detaljer som mått, färg, dörrar och fönster. LT Ingenjörsbyrå kan hjälpa dig med att upprätta en professionellt utförd fasadritning för ditt byggprojekt. Läs vidare för mer information om varför du behöver en fasadritning och vad den bör innehålla.
Innehåll
En fasadritning är en ritning som visar byggnadens alla fyra sidor rakt framifrån och beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt. På fasadritningen redovisas utformningen på huset och det inkluderar detaljer såsom mått, färg, dörrar och fönster. I fasadritningen redovisas även vilket väderstreck fasaden vetter emot – det vill säga om fasaden riktas mot söder, norr, väst eller öst.
Om du planerar att bygga om eller göra ändringar på en befintlig byggnad ska du redovisa det nuvarande utseendet, samt redovisa de nya planerade åtgärderna. Fasadritningar är alltid en krav när du ska ansöka om bygglov, men kan även vara när du planerar att göra mindre åtgärder såsom att ändra färg på byggnaden eller sätta in nya fönster och dörrar.
Fasadritningar ingår i våra bygglovsritningar. En del husritningar är egentligen fasadritningar då husritningar är ett samlingsnamn för planritning, fasadritning samt sektionsritning.
En fasadritning behövs när du planerar att bygga om, bygga nytt eller vill göra yttre ändringar på den befintliga fasaden. Det kan till exempel behövas om du planerar att bygga en tillbyggnad, om du ska göra markändringar eller om du ska installera en skorsten. Det kan även behövas en fasadritning vid enklare åtgärder, såsom att byta dörrar eller fönster om dessa innebär nya mått och på så vis påverkar den nuvarande strukturen. Beroende på detaljplanen för din tomt, kan det även krävas en fasadritning om du vill ändra färg på huset, byta taktäckningsmaterial eller generellt sett planerar att göra en åtgärd som ändrar byggnadens struktur.
Även för nybygge krävs det en fasadritning som redovisar hur den nya byggnadens kommer att se ut, samt var på tomten byggnaden kommer att placeras.
Du skickar in din fasadritning tillsammans med din bygglovsanmälan eller bygglovsansökan.
I fasadritningen inkluderar du alla detaljer som berör byggnadens yttre fasad. Till exempel måste du redovisa marknivåer, mått för dörrar och fönster, samt alla trappor och ramper som tillhör byggnaden.
Alla fasadritningar ska vara fackmannamässigt upprättade. Fasadritning för bygglov redovisas ofta i skala 1:100, men kan vara av lägre skala om det gäller större byggnader som ska upprättas.
En fasadritning för bygglov ska redovisa följande:
Några viktiga saker att tänka på när du upprättar fasadritningar för ditt bygglov:
Beroende av vilka åtgärder som du har planerat att genomföra kommer fasadritningarna att se olika ut. Vid nybyggnation upprättas endast fasaderna en gång, medan det vid tillbyggnad finns två versioner av varje fasadritning. Det vill säga en för det nuvarande utseendet samt en för de planerade åtgärderna.
Är du osäker på vad en fasadritning behöver innehålla? Vi hjälper dig gärna! Våra bygglovsexperter har över 10 års erfarenhet inom bygglovsritningar och hjälper dig från planeringsstadiet till färdigt projekt.
Konstruktionsritningar är mer detaljerade än fasadritningar och används vid större byggnadsprojekt. De beskriver hur byggnaden eller byggnadsverket är sammansatt och med vilka material vilket innebär att denna typ av ritning inte är en husritning. Konstruktionsritningar skapas ofta av en byggnadskonstruktör eftersom de kräver beräkningar. Bland annat beskriver de i detalj mått på väggar, tak och balkar, samt hur huset är byggt där till och med val av skruvar och spik redovisas. Generellt så behöver du inte konstruktionsritningar förrän du har det tekniska samrådet med din kommun, medan en fasadritning ska skickas in i samband med din bygglovsansökan. I vissa typer av ärenden krävs konstruktionsritningar tidigt i processen hos kommunen, men vid större ärenden tas de i regel alltid fram till det tekniska samrådet.
Övriga ritningar som du behöver till ditt bygglov:
Du behöver en fasadritning när du planerar att göra ändringar på befintliga byggnader eller när du vill bygga nytt. Det kan även krävas vid mindre åtgärder som att ändra färg på huset eller installera nya fönster och dörrar.
I en korrekt utförd fasadritning bör det finnas information om marknivåer, materialval för både väggar och tak, samt placering av skorsten, fönster, dörrar, trappor och ramper.
Förutom en fasadritning behöver du oftast även inkludera planritning, sektionsritning, situationsplan, marksektionsritning och markplaneringsritning i din bygglovsansökan.
Sammanfattningsvis är en korrekt utförd fasadritning avgörande när du ansöker om bygglov eller planerar ändringar på din befintliga fastighet. Kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå för att få hjälp med att upprätta din fasadritning eller boka ett kostnadsfritt möte med vår erfarna bygglovsexpert Laszlo.
Vi har även andra informativa artiklar längre ner på sidan som kan vara till nytta för dig. Missa inte chansen att läsa vidare!
Jag har genomfört över 1500 bygglovsansökaningar sedan starten av LT Ingenjörsbyrå 2017.
Jag har sammanställt de vanligaste misstagen som jag har upptäckt att privatpersoner OFTA missar när de försöker göra bygglovet själva. Ta del av vår kostnadsfria guide!
Laszlo är grundare och VD för LT Ingenjörsbyrå.Han har arbetat på flertalet bostadsbolag där han ansvarade för projektutveckling av nya bostadsområden. Laszlo involverades även i större byggprojekt där han samordnade entreprenörer, beställare och myndigheter.
Fick hjälp med kompletta ritningar till bygglovet. LT Ingenjörsbyrå är både professionella samt kundvänliga. Kan varmt rekommendera dem till andra som behöver hjälp med ritningar / bygglov etc. Sparade otroligt många timmar!
Mycket nöjd med bemötandet och tålamod, då många uppmätningar gjordes från min sida pga. Att ritningar slarvats bort av Malmö stad. Slutresultatet blev mycket bra och LT tog hand om att skicka in bygganmälan åt mig.
Tjänstvilligt bemötande och professionell leverens. Kommer gärna tillbaka!
