Steg 1: Sätt din budget och planera ekonomin
Innan du ens tittar på ritningar eller tomter behöver du ha koll på ekonomin:
- Prata med banken först och skaffa ett lånelöfte.
- Gör en realistisk budget med utrymme för oförutsedda kostnader (minst 10%).
Steg 2: Välj och köp rätt tomt
Att välja rätt tomt är avgörande:
- Kontrollera detaljplan och eventuella byggbegränsningar hos kommunen.
- Utvärdera markförhållanden (markprov kan behövas).
- Fundera på placering av huset med hänsyn till sol, utsikt och grannar.
Steg 3: Skapa arkitektritningar och projektera
Anlita en arkitekt eller byggnadsingenjör:
- Utveckla tydliga ritningar som passar både budget och behov.
- Projektera el, VVS och andra tekniska system noggrant.
Steg 4: Ansök om bygglov
Förbered bygglovsansökan noga:
- Ritningar ska vara kompletta med fasad, planritning och sektionsritningar.
- Kommunens behandlingstid är ofta 2-4 månader.
Steg 5: Upphandla entreprenörer
En lyckad upphandling är avgörande:
- Ta in flera offerter och jämför noggrant.
- Kontrollera referenser och tidigare projekt.
- Skriv alltid tydliga och detaljerade avtal.
Steg 6: Byggprocessen
Byggprocessen inkluderar:
- Markarbete och grundläggning.
- Resning av stomme, takläggning och väderskydd.
- Installation av el, VVS och ventilation.
- Invändiga arbeten som isolering, väggar och golv.
- Slutfinish inklusive kök, badrum och ytfinish.
Steg 7: Slutbesiktning och inflyttning
Utför en grundlig slutbesiktning med besiktningsman:
- Kontrollera att allt är utfört enligt avtal och byggnormer.
- Korrigera eventuella fel innan inflyttning.
Vanliga misstag du ska undvika:
- Att inte ha en tydlig budget från början.
- Att underskatta byggtiden.
- Att välja billigaste offert utan att kolla referenser.
