Vanliga frågor om byggande vid tomtgräns
1. Hur nära tomtgräns får man bygga?
Reglerna för hur nära tomtgränsen du får bygga varierar beroende på var du bor. Generellt sett får du bygga upp till 4.5 meter från tomtgränsen utan att behöva fråga grannen eller kommunen om lov.
Vill du bygga närmare än så behöver du oftast grannens godkännande eller ett tillstånd från kommunen. Det är alltid bra att kontrollera reglerna i din kommun för att vara säker. Ska du bygga närmare så ska du få ett skriftligt godkännande från fastighetsägaren. Om du har detta skriftligt undviker ni tjafs och diskussioner i framtiden.
2. Kan jag bygga en stenmur vid min tomtgräns?
Ja, du kan bygga en stenmur nära din tomtgräns, men du måste tänka på höjden. Om muren är högre än 0,8 meter eller har en lutning på mer än 45 grader, måste du hålla 4,5 meters avstånd från grannens tomt. Kontrollera med din kommun om du behöver ett tillstånd.
3. När behövs räcke på altan?
Om din altan är högre än 0,5 meter över marken måste du ha ett räcke. Räcket ska vara minst 90 cm högt för att förhindra fallolyckor. Detta gäller både om altanen är fritt stående eller ansluten till huset.
4. Hur nära tomtgräns får man bygga altan?
För att bygga en altan nära tomtgränsen gäller samma regler som för andra byggnader. Du får bygga en altan upp till 4 meter från grannens tomtgräns. Det finns dock undantag beroende på din kommun, så kontrollera alltid lokala regler innan du påbörjar byggandet.
5. Kan jag bygga tak över min altan?
Ja, du kan bygga ett tak över din altan. Men om taket är större än 15 kvadratmeter eller högre än 3 meter kan du behöva bygglov. Tänk också på att regler kan variera beroende på var du bor, så kontrollera med din kommun innan du börjar bygga.
6. Hur nära tomtgräns får man placera en friggebod?
En friggebod får normalt stå upp till 4,5 meter från tomtgränsen utan bygglov, så länge den inte är större än 15 kvadratmeter. Om friggeboden är större än så behöver du oftast bygglov.
7. Kan jag odla träd nära tomtgränsen?
Ja, du kan odla träd och buskar nära tomtgränsen, men tänk på att välja växter som inte blir för stora. Det finns också regler för hur nära tomtgränsen växterna får stå. Kontrollera med din kommun om det finns restriktioner för träd eller buskar.
8. Vad gör jag om min granne bygger för nära min tomtgräns?
Om din granne bygger för nära din tomtgräns, prata med dem först. Försök att lösa problemet genom dialog. Om ni inte kommer överens kan du kontakta din kommun för att få hjälp och råd om vad som gäller.
9. Kan jag sätta upp staket vid min tomtgräns utan lov?
Du får ofta sätta upp ett staket upp till 1,8 meter högt utan bygglov. Men det kan finnas lokala regler som styr hur nära tomtgränsen staketet får stå. Kontrollera alltid med din kommun innan du bygger.
10. Vad innebär bygglov och varför behövs det för en carport nära tomtgränsen?
Bygglov är ett tillstånd som kommunen ger för att säkerställa att ditt bygge följer alla regler. För att bygga en carport nära tomtgränsen krävs bygglov eftersom det kan påverka grannarna, till exempel genom att blockera deras sikt eller ge skugga. Du behöver skicka in ritningar och andra dokument för att få bygglov. Tänk också på att carport har speciella regler med brandspridning eftersom carporten inte har väggar.
