Vad är en Tillbyggnad?
En tillbyggnad innebär att du lägger till mer utrymme till ditt hus. Det kan vara allt från ett extra sovrum till ett större kök eller ett inglasat uterum. Det bästa med en tillbyggnad är att du kan skapa utrymme exakt som du vill ha det, utan att behöva köpa nytt hus.
Vad Måste Jag Tänk på För Att Bygga Ut Mitt Hus?
Regler och Tillstånd
Innan du börjar bygga, måste du kolla om du behöver bygglov. I vissa fall kan du bygga till utan bygglov, men om du gör något större måste du alltid ansöka om bygglov. Det gäller till exempel om du ska göra en större förändring än 15 kvadratmeter.Ritningar och Planering
När du ska bygga till huset behöver du skapa ritningar. Dessa visar exakt hur den nya delen av huset ska se ut och hur det ska byggas. Ritningarna måste vara väldigt noga och följa alla regler. Om du inte kan rita själv, kan du ta hjälp av en arkitekt eller konstruktör.Kostnader
Det finns olika faktorer som påverkar kostnaden för en tillbyggnad. Materialval, arbetskraft och om det krävs speciella installationer som el eller vatten kan alla göra projektet dyrare. Det är viktigt att göra en budget och tänka på alla detaljer innan du börjar.
Vad Behövs för Bygglov?
För att få bygglov måste du vanligtvis lämna in ritningar på hur din tillbyggnad kommer att se ut. Du måste också visa att du följer bygglagarna som säger hur starkt huset måste vara, hur det ska se ut och hur det ska placeras. I vissa områden kan det också krävas att du skickar in ett antikvariskt utlåtande om huset har kulturhistoriskt värde.
Vad Får Du Bygga Ut Utan Bygglov?
Om din tillbyggnad är 15 kvadratmeter eller mindre, behöver du inte alltid bygglov. Detta kallas för en Attefallstillbyggnad. Här är några exempel på vad du kan bygga utan att behöva bygglov:
Takkupa
Burspråk
Terrass
Inglasat uterum
Men om du vill bygga något större eller om det är nära tomtgränsen, kan du behöva bygglov.
Hur Lång Tid Tar Det att Få Bygglov?
När du har skickat in din bygglovsansökan kan det ta 8–10 veckor innan du får ett svar. Så var noga med att ha allt klart innan du skickar in ansökan. Under denna tid kan kommunen komma med frågor eller be om fler uppgifter, så det är bra att vara beredd på detta.
Viktiga Ritningar för Tillbyggnad
För en tillbyggnad behöver du olika ritningar. Här är några vanliga:
Planritning – Visar hur det nya utrymmet ska inredas och placeras.
Fasadritning – Visar hur det kommer att se ut från utsidan.
Sektionsritning – Visar hur det ser ut i ett snitt genom byggnaden.
Om du inte vet vilka ritningar du behöver, kan du be en byggnadskonstruktör eller arkitekt om hjälp.
Vad Ska Jag Tänka På När Jag Väljer Entreprenör?
När du har alla ritningar på plats måste du hitta en entreprenör som kan bygga till ditt hus. Här är några saker att tänka på:
Erfarenhet – Välj en entreprenör som har arbetat med liknande projekt tidigare.
Referenser – Fråga andra som har byggt ut sina hus om de kan rekommendera någon.
Pris – Begär offert från flera entreprenörer och jämför priser.
Det är också viktigt att ha en bra kommunikation med entreprenören för att undvika missförstånd.
